買的二手房找不到原房主沒過戶，但實際已居住，并付清房款，有原房主房產證。如果對方有負債，法院會查封，拍賣房子嗎？
房產糾紛甘肅 平涼2025-06-07 17:24
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法拍房需要原房主配合過戶嗎 法拍房需要原房主配合過戶嗎
法院拍賣的房子，不需要房主簽字過戶，只需法院的協助執行通知書即可。《房屋登記辦法》第三十五條因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權，權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時，應當將房屋登記到2016年買的法拍房，至今未過戶，原房主一直居住
我買的法拍房參拍的時候就帶有戶口，當時也很猶豫，后來是袋鼠安家告訴我 ，法拍房的戶口可以不經上家同意，強制遷出。上海新的網簽版《上海市房地產買賣合同》（2018年3月1日版）第十一條規定：“甲方預期超過30日未遷出戶口，甲方同意由公安部門（我買二手房，因為過戶，原房主欠別人錢，讓人給起訴，想拍賣我房子，我該怎么辦，但是同時，過戶的房主是我親戚，那些討債的說，只是把房子過戶到親戚那里，要拍賣
如果你買了這房子過戶到你名下了按物權法，房子的所有權屬于你。別人再起訴原房主，就不能再保全或者拍賣變賣這個房子了。但是如果不過戶，你只享有債權，還沒有房屋所有權，他人仍可以就這個房子，對原房主采取保全拍賣等措施。參見《物權法》第十六、十七條二手房買賣原房主不配合過戶
依照合同來辦理~買賣合同中對辦理過戶手續是有時間限制的,超出這個時間就是違約,上家(原房主)就要承擔違約責任,賠錢(很多錢).======我是上海市普陀區中介公司的.你要做好下面幾點1.要多次書面通知他去過戶2.如果有第三方做見證(如中介公買的房子有40萬抵押沒法過戶，可以執行原房主其他資產償還結清過戶嗎
看判決是什么？判決是執行依據，執行依據很關鍵，他的執行內容是什么。不能簡單的去認為可以去執行原房主其他財產。相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
