和村委會簽訂的租賃協議，在租賃的土地上建造的房屋，合同未到期，現在村里要拆遷，村委會說房子是違建，沒有補償款
征地拆遷河北 石家莊2025-06-07 14:36
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房屋拆遷和村委會克扣 房屋拆遷和村委會
屬于拆遷違法，可以訴訟到人民法院解決。《城市房屋拆遷管理條例》第十三條 拆遷人與被拆遷人應當依照本條例的規定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協議。 拆遷租賃房屋的，拆村委會和村民簽訂的拆遷補償協議有沒有效？
一、應當由村民會議討論決定；二、村民會議可以授權村民代表會議討論決定相關事項。。三、《村委會組織法》第24條：涉及村民利益的下列事項，經村民會議討論決定方可辦理：……（七）征地補償費的使用、分配方案；……村民會議可以授權村民代表會議討論決定房屋租賃合同的糾紛
承租人一般是在租賃房屋期內根據租賃合同的用途對房屋進行裝修的，在房屋租賃合同中，一般均規定，裝飾物在房屋租賃合同期滿歸出租人無償收回。但在合同履行期間，往往因為合同無效或者當事人約定出租人提前收回裝修物，這就存在對裝飾物現價值的確認問題。遇我與房東在租賃合同中約定房子在租賃期間拆遷補償款歸我所有，請問這樣的約定有法律效力嗎？
原則上，拆遷補償是對房屋所有人的補償，承租人一般無法得到但如果房屋租賃合同當中約定了承租期間房屋遭受拆遷時出租人的補償責任則承租人可以憑合同的約定向出租人主張權利 原問題：《租房合同中約定了拆遷補償是否能得到賠償》2004年和村委會簽訂土地租賃合同50年，并且鎮土地所也蓋章同意。現在他在里面說，違法用地要拆除，是不是屬于單方面。違反了合同。
1.土地承包經營權流轉應當遵循平等協商、自愿、有償的原則。2.如果當時簽訂租賃合同的價格低于當時的市場價格，承包方可以就履行了的租賃期間要求補差價；關于追回土地，要看租賃合同有關解除合同的約定；如果有強迫簽訂租賃合同的情形，可以請求人民法院相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
