因為房主是以前買來賣的，他和開發商認識他就沒把房子過戶到自己名下掛在開發商名下，現在賣給我，房主等簽了定金合同后幾天才說開發商沒繳稅開不出來票，我們中間還有個中介的，她當著中介面簽合同就說了房子沒問題，合同簽了馬上開票給我過戶，然后過去一個多星期了一而再再而三的推時間，我說房子有糾紛他沒告知我。他還說她這房子沒得糾紛，說她房子能過戶，我問她給我個具體時間她又不干，說不給我承諾時間讓我等著，我就想知道現在這種情況他屬于違約不可以找房主解除合同不，房主房子有稅務問題導致遲遲不能過戶她這房子屬于有糾紛嗎？她說他房子不算有糾紛
合同糾紛四川 資陽2025-08-02 19:15
律師回復
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月幫助4759人您好，根據《中華人民共和國合同法》第十八條規定： "當事人一方違約，守約方要求解除合同，可以放棄履行合同及要求守約方賠償損失。"因此，依據您的情況，當您的購房方（買方）已受到違約，那么買方有權要求解除合同，放棄履行合同及要求守約方（賣方）賠償損失。至于您的第二個問題，房屋是否具有糾紛，通常這取決于您是否已經進行了相關的審查和證實，例如是否進行了房屋抵押審批及房屋稅務審查。如果您仍然對房屋存在糾紛感到不確定，建議您咨詢當地專業從業人士，他們可以更詳細的為您解答。回復于 2023-02-16 19:16:53
相似問題解答
我和前夫中級法院離婚判決明年6月整兩年，房子判給前夫，他錢給我了，但房子遲遲不過戶到他名下，導致我現在想買房辦房產證屬于二套房要多交近一萬稅。他房子還剩40萬貸款，還有消費貸沒還。我現在想房子過戶到他一人名下，有消費貸銀行辦不了過戶。我申請法院強制執行有用嘛？
他可以說是有權利,也可以說沒有權利.為什么這樣說呢?1、說你老公有權利是因為房地產證還是他的名字。他完全可以在你不知情的情況下過戶給別人，在過戶時有一個月的產權異議期，如果你在這一個月之內沒有對這一樁買賣或產權提出異（你是有權提出異議的）。我買的房子沒過戶，房主因糾紛房子被拍賣，我可否申請從拍賣款中申請要回裝修款
不動產的所有權是通過登記來轉移的，您購買的二手房沒有過戶，其所有權還在原來房主的手里。這樣的話，您只是合法的占有者，而非所有者。房本上寫著的那個人還可以處分房屋的。針對這種情況，希望您弄清楚這個附著在標的房屋上的抵押權（就是法院基于什么而把別人欠我錢，說用她買別人的房子抵債，直接讓別人過戶給我
方法一，讓他直接過戶住房給你，辦理你名字房產證，方法二，讓他賣掉住房，把賣房款給你抵債。方法三，你和她一起到房管，辦理你名義他項權證，把權證抵押給你，沒有你授權簽字，不注銷這個權證，他無法賣掉或是抵押這個房子。 原問題：《別人欠我錢，他把房我買二手房，因為過戶，原房主欠別人錢，讓人給起訴，想拍賣我房子，我該怎么辦，但是同時，過戶的房主是我親戚，那些討債的說，只是把房子過戶到親戚那里，要拍賣
如果你買了這房子過戶到你名下了按物權法，房子的所有權屬于你。別人再起訴原房主，就不能再保全或者拍賣變賣這個房子了。但是如果不過戶，你只享有債權，還沒有房屋所有權，他人仍可以就這個房子，對原房主采取保全拍賣等措施。參見《物權法》第十六、十七條我有個房貸，房子是19年賣的，銀行有結清證明，房子過戶。現在法院打電話，說有個擔保公司起訴我，說18年給我在銀行墊付了九千多元。
可以委托律師去法院閱卷了解案情，積極應訴。我是濰坊本地律師。相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
