律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  你好李萬楊平！根據(jù)你提供的具體情況，你完全可以向房東提出解約，如果房東不給你們退押金，你立即現(xiàn)場打110電話報警，等警察來幫你解決。理由很簡單：這間房屋因漏水或掉渣已存在嚴重的安全隱患，已失去了基本的居住功能，是完全不適合居住的，甚至于已威脅到了你們的生命安全問題了，所以說如果房東已明確告訴你們說不給修的話，那么你就完全可以提出解約。建議你打110電話報警最佳，直接也方便，能迅速得到解決，試試吧，如果不行的話就要去當(dāng)?shù)氐木游瘯暝V，這樣可能比較麻煩。這間房千萬不要再住了。 原問題：《租房簽合同一年，因房屋質(zhì)量有問題，存在隱患，還未注滿一個月，已押一付三，請問想終止合同押金能退嗎？》

  回復(fù)于 2023-02-17 02:33:12
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  月幫助4759人

  您是指在購買房屋后發(fā)生隱患問題嗎？如果是，可以嘗試從以下幾個方面來解決這個問題：
  1、可以向原房屋賣家提出索賠。根據(jù)中國民法第一百六十七條的規(guī)定，若賣方有過錯，買方可以向賣方索賠，要求對不良后果承擔(dān)責(zé)任。
  2、也可以向購買房屋時簽訂合同的中介機構(gòu)提出索賠。根據(jù)中華人民共和國民法第一百六十八條的規(guī)定，若因經(jīng)紀(jì)機構(gòu)過錯導(dǎo)致買賣雙方發(fā)生糾紛，買賣雙方都可以向經(jīng)紀(jì)機構(gòu)索賠，要求其承擔(dān)責(zé)任。
  3、可以向當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門報案，對違反有關(guān)房屋質(zhì)量規(guī)定的行為履行監(jiān)督職責(zé)，并采取相應(yīng)的監(jiān)督措施。
  4、如果爭議復(fù)雜，也可以去當(dāng)?shù)胤ㄔ涸V訟。根據(jù)中華人民共和國民法第九條的規(guī)定，非法行為后果當(dāng)事人無法自行消除或者自行和解的，可以向人民法院起訴，要求維護當(dāng)事人的合法權(quán)益。

  回復(fù)于 2023-02-17 02:26:51