父母房產(chǎn)贈(zèng)予子女
房產(chǎn)糾紛上海 上海2025-08-02 14:42
律師回復(fù)
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月幫助4759人關(guān)于父母房產(chǎn)贈(zèng)予子女的問(wèn)題，根據(jù)中華人民共和國(guó)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記條例》第二十四條規(guī)定，父母贈(zèng)與子女使用房屋，應(yīng)當(dāng)在房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明中載明其為`贈(zèng)與`，房屋的贈(zèng)與應(yīng)當(dāng)由贈(zèng)與雙方簽訂書(shū)面贈(zèng)與協(xié)議，并同時(shí)出具有效身份證明，贈(zèng)與協(xié)議經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)登記后生效。回復(fù)于 2023-02-17 14:43:31 -
月幫助201720人父母過(guò)戶(hù)房產(chǎn)給子女要交稅的情況如下：一、如果房產(chǎn)贈(zèng)與公證一筆費(fèi)用是公證費(fèi)，房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。還有一筆費(fèi)用就是契稅=房屋評(píng)估價(jià)*1.5%;交易費(fèi)：6元/平米;登記費(fèi)：80元;評(píng)估費(fèi)：評(píng)估額的0.5%。最后一個(gè)環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。這個(gè)環(huán)節(jié)需要繳納的費(fèi)用還有包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、房屋評(píng)估價(jià)*0.05%的合同印花稅。二、如果是直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)可以免征個(gè)人所得稅。需要注意的是，國(guó)家規(guī)定房屋無(wú)償贈(zèng)與時(shí)免征個(gè)人所得稅的三種情況具體包括：1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;2、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;3、房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。 原問(wèn)題：《父母的房子贈(zèng)與子女需要繳稅嗎回復(fù)于 2023-02-17 14:43:07
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請(qǐng)問(wèn)：父母房產(chǎn)可以贈(zèng)予外籍子女嗎？
： 1、對(duì)繼承沒(méi)有爭(zhēng)議，所有繼承人辦理公證繼承，然后過(guò)戶(hù)即可。 2、有爭(zhēng)議，外籍子女可以在房屋所在地法院依法提起繼承訴訟，要求繼承。 3、可以委托律師全權(quán)處理訴訟事請(qǐng) 原問(wèn)題：《咨詢(xún)一下:國(guó)內(nèi)父母房產(chǎn)可否轉(zhuǎn)給外籍子女》上海房產(chǎn)可以贈(zèng)予外地子女么
兩種：買(mǎi)賣(mài)或贈(zèng)與不過(guò)外地人在滬買(mǎi)房是有條件的：目前在滬沒(méi)有房子，前兩年累計(jì)交滿一年以上個(gè)人所得稅或交滿一年社保。不然不可以買(mǎi)，還有就是房產(chǎn)稅，除非有居住證，不然每年會(huì)有的房產(chǎn)稅贈(zèng)與的話就是2%的公證費(fèi)和3%的契稅如果該房屋普通住宅滿5年唯一父母把拆遷房子贈(zèng)予給子女，房產(chǎn)已過(guò)戶(hù)在子女名下且公證，公證大概內(nèi)容是，子女不孝敬父母 ，不作為子女的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。這種已經(jīng)公證過(guò)一次的房子，可以二次贈(zèng)予嗎？不作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，子女有權(quán)利把房產(chǎn)直接贈(zèng)予給自己小孩嗎？
全款寫(xiě)一方名字就不用公證，直接就是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。保留全款買(mǎi)房的證據(jù)就行婚姻法解釋三第七條婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫贈(zèng)予父親的房產(chǎn)，父親要立遺囑百年之后由該子女繼承該房產(chǎn)，這樣可以嗎
子女可以把房產(chǎn)贈(zèng)予父母，贈(zèng)予父母后過(guò)戶(hù)手續(xù)完成則該房子可以視為父母的財(cái)產(chǎn)，父母百年之后，該房產(chǎn)就作為父母的遺產(chǎn)，既然是遺產(chǎn)在沒(méi)有遺囑的情況下按法定繼承方式繼承，則父母的子女都有權(quán)繼承！ 原問(wèn)題：《子女可以把房產(chǎn)贈(zèng)予父母嗎？父母百年后這處房產(chǎn)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
