二手房交易，資金監(jiān)管及過戶環(huán)節(jié)可以做委托公證嗎？（賣方這兩個環(huán)節(jié)不能現(xiàn)場）
房產糾紛廣東 深圳2025-06-07 05:45
律師回復
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月幫助4759人答：在中國的法律下，二手房交易中資金監(jiān)管和過戶環(huán)節(jié)可以通過對方委托公證，但要求當事人簽訂了委托公證協(xié)議，并出具明確授權字號以及被委托人的身份等材料去進行當事人的公證行為，有效執(zhí)行協(xié)議約定的法律義務和受雇行為。回復于 2023-02-19 05:46:25
相似問題解答
法拍房的稅收征管環(huán)節(jié)有多少個？不同的環(huán)節(jié)涉及什么稅種？認定的材料是啥？
1、司法拍賣房產過戶稅費約為房產拍賣成交價的10%（賣方：個人所得稅3%（房產證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。2、房產證過二手房交易過戶糾紛
一、要求返還定金糾紛因為定金的性質不同，相應地合同規(guī)定也會有所不同。在訂約過程中應該明確規(guī)定是屬于哪種類型的定金，否則容易出現(xiàn)糾紛。二、逾期交付房屋糾紛業(yè)主在合同約定的交房時間拖延期限未交房，除了有一些正當?shù)睦碛桑热缳彿空?2313133我是甲方，涉及二手房交易
二手房交易,買賣雙方必須親自到場,而且賣方配偶也同時到場簽字,交易才能辦成.如果賣方不能到場,交易就不能進行,賣方的配偶或子女均無權代表產權人簽字.如果產權人因故不能親自到場辦理交易手續(xù),應該實事先到公證處辦理委托公證書,由受托人依法代替產二手房交易做低網(wǎng)簽價避稅違法嗎？
二、二手房避稅有哪些風險（一）做低合同價，能避就避。做低合同價是二手房市場買賣雙方最常用的避稅方式。比如一套實際轉讓成交價格為20萬元的房屋，買賣雙方私下協(xié)商簽訂協(xié)議后，遞交給房產局的過戶價則是以15萬元成交，這樣剩余5萬元所產生的稅費就可相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
