新房子還沒有辦理入住手續(xù)，第一年的取暖費(fèi)是由開發(fā)商出吧？
房產(chǎn)糾紛吉林 松原2025-06-06 19:23
律師回復(fù)
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月幫助201720人記者了解到，只要是分戶供暖的用戶，冬季不想供暖時，都可以向供暖公司申請停止供暖。因此，即便是第一年入住的新房主，也可以辦停供手續(xù)。開發(fā)商或供暖企業(yè)不得強(qiáng)行收取頭一年的采暖費(fèi)。只不過新房供暖時需要一定的入住率才能給供暖。因此，有的開發(fā)商或是供暖企業(yè)才要求新房主頭一年必須交納采暖費(fèi)。 不過，專業(yè)部門還是建議市民頭一年最好還是供暖。因?yàn)椋路恐魅胱〉谝荒耆绻唤徊膳M(fèi)，可能會在日后有一些麻煩。入住第一年商品房供暖管線的維修由物業(yè)公司負(fù)責(zé)維修。而一般到了第二年之后，轉(zhuǎn)由供暖企業(yè)負(fù)責(zé)維修。如果房主在第一年不供暖，一旦第二年再供暖管線出現(xiàn)問題的話，無法劃清到底是物業(yè)公司責(zé)任還是供暖企業(yè)的問題。這樣，如果二者互相推諉扯皮的話，會給房主帶來許多麻煩。 house.focus/news/2007-10-19/381722 原問題：《新買房沒辦入住，也要交采暖費(fèi)嗎？》回復(fù)于 2023-02-19 19:33:10 -
月幫助4759人這具體取決于取暖費(fèi)的來源以及房屋辦理的程序。一般的情況下，入住房屋前需要提前與開發(fā)商簽訂租賃或買賣合同，確定好每年的取暖費(fèi)的責(zé)任以及交納的來源及其期限。如果該筆房屋的入住手續(xù)還未辦理，就應(yīng)該在辦理入住前與開發(fā)商確定取暖費(fèi)由誰負(fù)責(zé)交納，以及該房屋取暖費(fèi)應(yīng)當(dāng)已何時交納。回復(fù)于 2023-02-19 19:24:16
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辦理房屋入住時讓補(bǔ)交上一年取暖費(fèi)，這合理嗎
從產(chǎn)權(quán)屬于您的那一刻，甚至房子還沒有建好，但是已經(jīng)在供暖公司開戶了。這時就要交取暖費(fèi)了。因?yàn)槟I房的時候已經(jīng)默認(rèn)了需要供暖，事后討論供暖的合理性是沒有意義的。 原問題：《交房時要補(bǔ)交第一年的暖氣費(fèi)合理嗎》商品房入住后發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商未辦理竣工驗(yàn)收備案，拒交物業(yè)費(fèi)合法嗎
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條 已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。如果一直拒絕收房，沒有辦理入住手續(xù)，則不用繳納物業(yè)費(fèi)。雖然不具備交房條件，但是辦理了入住，則一般被視為同意開發(fā)商延期交付，則需要繳納物業(yè)費(fèi)四、請您按通知時間前來辦理交付入住手續(xù)，逾期未辦，則視為 該房屋已正式交付
因?yàn)楹贤须m然沒有約定違約金，但如果開發(fā)商方已經(jīng)以掛號信或者短信形式通知客戶來收房，可是客戶沒有按照規(guī)定時間辦理交房手續(xù)時或者完全沒有給與開放商準(zhǔn)備時間回復(fù)，可以根據(jù)合同的其他約定解除銷售合同，房屋的定金不退，如果你是物業(yè)公司可以不理會業(yè)主你好，法院查封的房子入住了與還沒有裝修入住的，有沒有區(qū)別
我覺得物業(yè)公司在處理問題上值得考慮，如果物業(yè)公司說不算入住，那么為什么還要繳納物業(yè)管理費(fèi)呢？既然已經(jīng)繳納了物業(yè)管理費(fèi)，從實(shí)際情況來說，已經(jīng)是入住了，沒有禮品確實(shí)不妥。 原問題：《未裝修的房子入住沒填入住申請算正式入住了嗎？房子還沒裝修，但住你好！水電到戶是開發(fā)商負(fù)責(zé)的吧？
開發(fā)商所收取的這“三費(fèi)”早在2001年就已經(jīng)取消了,2001年原國家計(jì)委、財(cái)政部《關(guān)于全面整頓住房建設(shè)收費(fèi)取消部分收費(fèi)項(xiàng)目的通知》如果遇到有收取情況的可撥打本地物價(jià)部門和工商部門的電話舉報(bào). 原問題：《您好! 買商品房時，水、電、煤氣的開戶相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價(jià)了
