你好你好，買了房子，交了訂金和部分房款，后來想房子不是很滿意，想退房，房產能退款嗎
房產糾紛山東 濟南2025-08-02 09:50
律師回復
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月幫助201720人首先你要確定是訂金還是定金，“定”是決定，“訂”是預訂。如果已經簽了正式購房合同的話，那就是定金了是不可能退還的，如果你想退款不要這個房子了，你的行為就屬于違約了，開發商是可以起訴你，要求你付違約金的。 沒簽正式合同之前都屬于訂金，... 原問題：《交了定金和部分房款，不想要房了，能退款嗎》回復于 2023-02-20 09:52:58 -
月幫助4759人您好！房地產交易合同的訂金或定金是指買賣雙方簽訂的買賣合同時，買家做出的預付約定款項，是買賣雙方議定的買賣合同必要組成部分。若您是個人買房，根據中華人民共和國《合同法》規定：買賣雙方可以約定退還訂金或定金，但如果沒有在買賣合同中約定，則認為買賣雙方不當一回事，需要根據具體情況向法院申請解決。建議您可以按合同簽定的條款，以及具體交易情況，向地方房地產中介機構/開發商協商處理，具體案件還需要在當地法院申請解決，建議您盡快咨詢當地律師以獲取最佳法律建議。回復于 2023-02-20 09:51:24
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我買了一套小產權的房子，想退房退款
定金原則上是退不到的！訂金是可以退的協議上約定了可以退那就可以退沒有約定就不能退給你支個招！1.鬧！如果他現在還有要賣的那你就去鬧，他肯定還想賣更多的房子，鬧大了對他影響不好，肯定會找你協商解決2.是不是合法的定金的，如果他沒有夠成賣小產權房子交了首付和定金了想退房子
1，首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同后，首付款應即時返還或抵充房價。2，購房者在交納完首付款后原則上是要立即簽訂購房合同的，但是如果中途要求退房的，開發商有權要托朋友找了房子交了定金，看到房子后不滿意，想退回定金，房東不退
你好：關于定金的問題，首先從法律上分析：《合同法》 規定：第一百一十五條 【定金】當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無我買了房子，貸款沒批，要求退房
開發商肯定是要扣除一定的費用，主要是看當初你們簽訂的合同是怎么約定的。如果協商不行，只能走法律程序，并且想退房手續比較麻煩，時間長，你要做好思想準備。即使前期的手續辦完了，開發商何時能給你退款還是個大問題，房款不是個小數目，目前開發商都沒有你好我們想退房子
違約金的多少根據您當時zhidao簽訂的購房合同內關進違約金條款的約定來確定，如果違約金過高，在訴訟中法院會參照合同法第一百一十四條來確定。另外《合同法解釋（二）》回第二十九條第二款中有解釋違約金過高的情形：當事人約定的違約金超過造成損失的相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
