購房合同不寫公攤違約嗎
房產(chǎn)糾紛山東 煙臺(tái)2025-06-06 12:47
律師回復(fù)
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月幫助4759人在簽訂購房合同的時(shí)候，必須正確明確合同中公攤的內(nèi)容，特別要強(qiáng)調(diào)是否存在義務(wù)必須公攤，以及買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的公攤費(fèi)用和責(zé)任。如果合同中沒有寫明有關(guān)公攤的條款，可能會(huì)引起爭議和糾紛，嚴(yán)重影響雙方的權(quán)益。因此請(qǐng)您一定要在簽訂合同前仔細(xì)考慮有關(guān)內(nèi)容，由專業(yè)人士協(xié)助您核查合同內(nèi)容。回復(fù)于 2023-02-24 12:48:26
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還建面積公攤太大
1、商品房分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設(shè)備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積；各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻墻體水平投影面積的50%。2、各樓盤因?yàn)樽陨淼那闆r不同，公商鋪、公攤賠償問題
如果雙方合同約定的按建筑面積計(jì)算，則建筑面積的誤差在3%之內(nèi)的，雙方據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。建筑面積指套內(nèi)面積加公攤面積。如果約定按套內(nèi)面積計(jì)算，套內(nèi)面積沒有發(fā)生變化，而公攤面積變化，就只看套內(nèi)面積是否變化。國家對(duì)公攤面積沒有具體標(biāo)準(zhǔn)，都是按照回遷房公攤在36%合理嗎
對(duì)于普通多層樓房且沒有地下用房以及底層商鋪的房子來說，公攤系數(shù)大約是在10~15%，而帶電梯的小高層住宅，系數(shù)則大約維持在15~20%，若是住宅相對(duì)較高一些，大約在20~25%之間。對(duì)于你說的，個(gè)人覺得有點(diǎn)高，但是這不是強(qiáng)制規(guī)定 原問題：《可以寫購房合同嗎
點(diǎn)擊頭像聯(lián)系我可以給你代寫該類合同購房合同違約問題
你好，需要咨詢律師的話可以聯(lián)系我，點(diǎn)擊頭像可以選擇聯(lián)系方式。相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
