你好，買房合同違約，違約金十萬(wàn)，現(xiàn)在對(duì)方不賣房子了，問(wèn)題1對(duì)方應(yīng)賠償違約金十萬(wàn)元2.由于他們違約，導(dǎo)致我的房子也不能賣，要支付給買方違約金三十萬(wàn)，是不是也應(yīng)該有他們賠償。3.由于他們違約，如果他的房子賣給第三方所得利潤(rùn)是不是應(yīng)該判給我
合同糾紛山東 濟(jì)南2025-06-07 16:48
律師回復(fù)
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月幫助4759人答：對(duì)于您遇到的法律問(wèn)題，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第三百五十八條第一款、第三百六十八條第二款規(guī)定，若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方賠償違約金，以補(bǔ)償乙方損失，應(yīng)按雙方當(dāng)事人合同訂立的內(nèi)容和合同結(jié)果確定違約金。此外，甲方違約，對(duì)第三方出售的房屋而言，乙方?jīng)]有權(quán)利直接請(qǐng)求甲方賠償。另外，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定，可以根據(jù)賠償金額和利潤(rùn)來(lái)認(rèn)定訴訟請(qǐng)求，以此認(rèn)定損失額度。回復(fù)于 2023-02-26 16:48:23
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你好！我既是被違約方又是違約方，本打算把舊房賣掉換新房，合同都簽了，違約金是多少都寫(xiě)得很明白，現(xiàn)在賣方甲毀約，導(dǎo)致乙方的我房子也不能賣，我也成了違約方，問(wèn)題是， 1.賣房甲違約賠償我違約金. 2.由于賣房甲的違約，間接導(dǎo)致乙方的我不能賣房子，我也變成違約方，此違約金是不是應(yīng)該也有甲方承擔(dān) 3如果甲方再賣給其他人，所得多余的錢是不是應(yīng)判給我？ 謝謝您
您好！關(guān)于您提出的問(wèn)題，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第107條第三款規(guī)定：“明示預(yù)定違約金的合同，當(dāng)事人之一違約，另一當(dāng)事人可以以預(yù)定的違約金為限要求損害賠償。”由此可見(jiàn)，您可以向賣房甲方要求違約金，若由此間接導(dǎo)致您也違約，則乙方也可以向您房子賣給串串，逾期索賠違約金，串串說(shuō)沒(méi)違約
現(xiàn)在主要看與開(kāi)發(fā)商的合同是不是也進(jìn)行了轉(zhuǎn)移，如果沒(méi)有轉(zhuǎn)移，這個(gè)違約金就還會(huì)發(fā)放到第一任購(gòu)房人的手中。如果自己轉(zhuǎn)移了，那么，就會(huì)發(fā)放到第二任購(gòu)房人的手中。 原問(wèn)題：《房子賣給別人后,合同又沒(méi)提違約金的事,開(kāi)發(fā)商給的違約金屬于哪一方？》購(gòu)房違約金賠償問(wèn)題
具體是什么情況呢？詳細(xì)細(xì)節(jié)可以點(diǎn)擊我頭像詳細(xì)咨詢違約金賠償?shù)膯?wèn)題
你個(gè)人沒(méi)有繳納社保金，過(guò)錯(cuò)在你這里。勞動(dòng)者在試用期內(nèi)提前三日通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同，約定服務(wù)期，單位無(wú)權(quán)要求你支付違約金。 關(guān)于培訓(xùn)費(fèi)，提供專項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用后，需要約定服務(wù)年限的，如果沒(méi)有約定：《勞動(dòng)合同法》第二十二條 用人單位為勞動(dòng)者你好:由于對(duì)方違約，此事拖延了十年有余，對(duì)方不收違約金，如果起訴，法院會(huì)受理嗎？
為什么會(huì)有違約金的約定的？ 如果違約金有效，你是要承擔(dān)違約責(zé)任的。追問(wèn)：那這個(gè)流程大概是怎樣的，需要多長(zhǎng)時(shí)間起訴，還有費(fèi)用怎樣計(jì)算？時(shí)間最長(zhǎng)是6個(gè)月，最短不確定的。不知你指的費(fèi)用是什么呢？追問(wèn)：除了賠償違約金，還要其它費(fèi)用嗎？追問(wèn)：比如對(duì)方相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
