共十人，繼承三哥遺產，上海市楊浦區402室的產權人，建筑面積88.75平方米。按份共有。8-9人希望盡快將該房產析產出售，曾于2022年10月07號，共同簽署了申請調解書，希望通過調解解決共有房屋的出售。1-2人反對售房。根據民法典第三百零一條，以及2022年10月7日，八人共同簽署的“申請調解書”中表達的析產出售涉案房屋的愿望，申請法院準予同意售房的8-9人，按照民法典第三百零一條，通過中介掛牌出售。
房產糾紛上海 上海2025-08-02 06:18
相似問題解答
您好，母親繼承房產的遺產份額超過三分之二，是否可以決定是否出售房屋？
物權法97條規定 處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。也就是說你們如果都想賣出房子，不能協商一致的情況下，只要得到占房屋三我們兄弟姐妹三人已法院判決繼承父母三等分房產，通過變更過戶三人已有三等分的產證，我和我哥需要出售房子，而我姐她不愿出售，要搞事，請問我和哥是否可以出售房子？
1、首先應確認你父親沒有立遺囑；在沒有立遺囑的情況下才有下面的程序；2、協商解決，由你母親以及你們姊妹三人協商，協商一致后到公證部門辦理公證手續（很多地方都需要經公證部門公證），放棄繼承的應書面確認，房產的分割按協商意見處理；3、協商達不成你好 私自出售房屋
租得好好的房子，突然被通知換了新房東，房子被賣了。租客一方面擔心自己是否還有居住區，會不會被要求搬出去?租房合同還沒到期又該找誰賠償?如果租客并沒有想購買房屋的意愿，只是關心自己的是否能繼續居住、租房合同如何繼續履行的問題，那么其實是無需多公證后出售房產時繼承人是否都要到場簽字
需要的 因為老人生前可以立多份遺囑 所以需要所有繼承人到場詢問其意見 若有糾紛可到法院訴訟 屆時遺囑為證據使用 原問題：《房產遺囑公證后，過戶時是否還必須所有子女到場簽字？》繼承房屋的再出售，所需稅費
繼承的房產，任何時間再出售，均需要繳納20%個人所有稅。《國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》中第二項規定：受贈人取得贈與人無償贈與的不動產后，再次轉讓該項不動產的，在繳納個人所得稅時，以財產轉讓收入減除相關法律熱點
相關法律條文
相關合同范本
熱心律師
律師最新回復
-
月幫助 45 人 -
月幫助 39262 人 -
月幫助 39262 人5 個月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人5 個月前
-
月幫助 39262 人6 個月前
-
月幫助 39262 人6 個月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人6 個月前
-
回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
