給人擔保，唯一的房子被查封了，又在外面租了個單身公寓，原來的唯一房子會被拍賣嗎？
經濟糾紛浙江 衢州2025-06-07 18:18
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您好！咨詢下房子被查封后，夫妻雙方離婚，使其成為妻子的唯一住房，房子是否會被拍賣？
有條件的可以。擔保人在婚姻存續期間的擔保，是夫妻共同債務。但是要執行她妻子的房產，必要的條件：要滿足對方基本生活需要。也就是房產面積大于生活的基本需要，一家三口就要大于人均15平米。房子面積在50平米以上，才可以拍賣。如100平米，對方完全農村的唯一住所宅基地的房子被查封了，怎么辦？沒地方吃飯睡覺了
《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第七條明確規定： 對于超過被執行人及其所扶養家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據申請執行人的申請，在保障被執行人及其所扶養家屬最低生活標準所必需的居住房屋和普通生活必需農村的唯一住所宅基地的房子被查封了，怎么辦？沒地方吃飯睡覺了
《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第七條明確規定： 對于超過被執行人及其所扶養家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據申請執行人的申請，在保障被執行人及其所扶養家屬最低生活標準所必需的居住房屋和普通生活必需村里唯一的房子，法院可以拍賣嗎？
已經為你的債權設立了抵押登記的房屋，即使只有一套法院也是可以查封并拍賣的。 根據最高人民法院2005年頒布的《關于人民法院執行設定抵押的房屋的規定》中規定：被執行人所有的已經依法設定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據抵押權人的申請，判決生效欠款3萬3千元。會被拍賣唯一一套分期的房子嗎？
拘留不至于，但是房屋有可能被拍賣。以前唯一住房是不能拍賣的，法律規定要給被執行人保留生活必要所需。但是現在最高院的態度是，唯一住房可以被拍賣，但要滿足一定條件。最高院于2015年5月5日正式發布《關于人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題的相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
