國企有個370萬的物業服務合同是否必須委托第三方招標及規定
合同糾紛北京 北京2025-09-16 17:18
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小區物業招投標方式有什么法律規定？ 小區物業服務招投標方式有什么法律規定？什么情況下必須進行公開招標，什么情況下可以邀請招標？
可以查詢所在地物業招投標管理辦法小區同時存在物業服務合同和前期物業服務合同是否合法，謝謝！
當然合法有效物業管理條例第21條至第31條，就是前期物業管理的相關規定，其中第21條更是明確規定了：《物業管理條例》第二十一條，在業主、業主大會選聘物業服務企業之前，建設單位選聘物業服務企業的，應當簽訂書面的前期物業服務合同。根據此條款，《法律是否規定房產開發商必須設物業用房？
展開全部 《物業管理條例》第30條規定：建設單位應當按照規定在物業管理區域內配置必要的物業管理用房。該條例第38條規定：物業管理用房的所有權依法屬于業主?！ 「鶕@些規定，開發商必須提供物業管理用房，而且這些房屋的產權是屬于業主共有的，開我是業主，和物業簽有服務合同，可中間有物業費上調了，我可以接原來簽的合同繼續交物業費嗎？
小區物管費的漲價，物業公司要準現備好材料，向小區的業主委員會提出申請，由業委會決定是否召開業主大會，需經“專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意”，這樣物業費的漲價申請才能通過。根據物業管理條例、我國物權法和住建部物業前期物業合同中有服務價格、服務內容、但無服務質量(標準)，我們認為這是開發商及物業公司簽訂的單方面免除了物業責任的合同，因此我們想要申請法院判令該合同為無效合同。是否具有可行性？
《物業管理條例》規定：“在業主、業主大會選聘物業服務企業之前，建設單位選聘物業服務企業的，應當簽訂書面的前期物業服務合同。” 【主要內容】 (一)合同的當事人 物業服務合同的當事人就是建設單位與物業服務企業，其中建設單位以及物業服務企業一般相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
