二手房房齡超過20年，當時不知道，現在中介辦理貸款，說銀行要收取3000元，是否合理
房產糾紛吉林 長春2025-08-02 19:43
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相似問題解答
你好，碗 我看中了一套二手房，中介費也交了，定金也交了，現在辦理銀行貸款，我們自己找銀行貸款，中介讓我們簽一個免責協議，這個免責協議是否合理了
當然要交，房屋中介為防止這種現象發生，一般看房之前會讓你簽一個待看協議。但是本著人與人之間的信任，有時候也不簽，既然你們已經交完定金，中介已經做到位了。貸款本來是你們的，中介為了盡快完成交易，會協助你們，你們還是主導作用。所以中介費還是要交通過中介簽的二手房合同，賣方不同意買方自己去辦理銀行貸款，讓通過中介辦理貸款，賣方構成違約嗎？
1、買方是否違約得看合同有沒明確約定需通過中介聯系銀行貸款。2、一般來說，通過中介聯系銀行貸款，通過貸款審批的可能性大于自己找人聯系銀行貸款，賣方的風險就在于萬一買方貸不到款，可能會給合同的履行帶來麻煩。但貸不到款的可能性不大，且賣方可依法二手房交易中房齡的問題
公積金貸款，有的城市按照個人繳存比例計算，即個人繳存部分的公示來算，你個人繳存才136元，顯然貸的不多了。有的城市按照公積金卡內余額的倍數計算，比如可貸余額的15倍。你顯然屬于前者，公積金管理中心都說你只能貸12萬，那就錯不了。再湊湊錢吧。買的二手房，房本在物業，想拿出來過戶，原來的房主說拿本還需要錢，合理嗎，通過中介買的，有協議，中介有責任嗎？
如果交易中中介代為辦理了，那可以收費。二手房中介費收費標準及相關法律規定：1．為規范房屋買賣經濟服務市場價格行為，降低房屋買賣經濟服務費用負擔，中央發改委與住建委就聯合下發了《關于降低房屋買賣經紀服務收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）。《通過中介買的二手房 現在有糾紛
簽了買賣合同后，才發現無法貸足款項，是很多買家出現的問題，解決辦法應該是事前找按揭代理公司幫你預估一下可貸金額，想好無法貸足時應如何處理，不要把預算用得太盡，要留一些松動空間。你的情況是，已經簽了合同，如果不買，就只能按合同辦事了，就支付違相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
