我在中介購二手房時三方合同上面寫的性質是住宅，，但房產證上商住用地，這有什影響嗎？
房產糾紛四川 樂山2025-08-02 13:37
律師回復
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你好，我想問下50年產權商住綜合用地的住宅性質的房子怎么補貼
展開全部綜合用地可以分兩種情形，一種是多種用途不動產很難分割、只有一個使用者；另一種是各用途不動產之間可以分割，往往最終使用者為不同的單位、個人，例如底下兩層為商業、上面為居民住宅樓等。 對于第一種情況，可以統一按照綜合用地最高出讓年限5請問產權是40年商業產權，用地性質是商務金融用地的房子，售樓處當時按住宅來賣，違法嗎
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定：土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；（四）商業、旅游、娛樂用地四十年；（五）綜合我是買家，在中介那買二手房，簽認購合同了，但賣家不在場，電話找中介帶簽的，合同有效嗎？
你是買方，所以你是違約方，如果合同寫的是定金，那你就要付清了。如果是訂金，可能只是一萬不返還。定和訂不一樣，訂金相當于預付金，最后結果需要協商，定金就有擔保的法律效力，定金不會給你，至于中介費，買賣并沒有成功，不需要給他。中介喜歡玩文字游戲房東和中介合同，中介和租客合同，但沒有房產證證明
在中介公司租房子的時候，簽合同是要三方到場的，業主（甲方）是要出示身份證房產原件的，租客要出示身份證原件，簽合同的時候是要雙方是身份證復印件，甲方的房產證復印件的，租房的時候三房簽合同，甲乙雙方付給中介公司中介費，乙方交給甲方房租之后，中介你好 房子大紅本寫的住宅 實際上是商用！可以按照住宅過戶嗎
可以的！按房產證寫的用途來判定，而不是實際用途。但每個地區現在對房地產的調控的不一樣的，有些地方，把有房和在在本地工作年限（交社保年限）相結合才給落戶，特別是大城市。 原問題：《房產證上寫的是住宅但是商用可以落戶嗎》相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
