我已購新現(xiàn)房完成網(wǎng)簽，經(jīng)與開發(fā)商協(xié)商如果我找到新買家，可解除網(wǎng)簽合同。我通過中介找到新買家且已簽訂中介合同，開發(fā)商也準備解除與我簽訂的網(wǎng)簽合同。但現(xiàn)在有其他人找到開發(fā)商要買此房，開發(fā)商答應(yīng)了。這樣就不同意賣給我自己找的客戶了，那么由于開發(fā)商的原因，我自己找的中介要求賠償定金與中介費，這合理嗎？
經(jīng)濟糾紛廣東 珠海2025-08-02 14:25
律師回復(fù)
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開發(fā)商讓找中介辦房本，開發(fā)商不給辦理
你有以下三種方法來解決房產(chǎn)證的問題。1、看你的購房合同中是否約定了關(guān)于該事項的解決方法，如果有的話，可以按照合同中的方法來處理。2、如果不是因為開發(fā)商的原因，你可以要求開發(fā)商給你準備好所需的材料，自己去不動產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)證。3.如果是開我要問的是：我從開發(fā)商那買的房子合同已簽訂！但開發(fā)商與別人有經(jīng)濟糾紛。把開發(fā)商告到法院！法院未調(diào)查清楚就把我的房間子封了！我該怎么辦？
現(xiàn)在的商品房一般都是一套房子配一個地下室，地下室一般是可以自己選擇的。但是關(guān)鍵還是在于開發(fā)商售樓處。關(guān)鍵在于合同的合法性。現(xiàn)在私人開發(fā)房地產(chǎn)的多如牛毛。開發(fā)商個個都是奸商，只要你能出示正當手續(xù)的具有法律承認的購房合同。而合同上簽的是你指定的你好，我在2022年1月在佛山杏壇鎮(zhèn)購房1套商品房，與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同，后于這個月查詢佛山房管網(wǎng)發(fā)現(xiàn)我的房屋屬于限售狀態(tài)，我與開發(fā)商聯(lián)系，開發(fā)商回復(fù)由于被人起訴導(dǎo)致我套房目前屬于查封狀態(tài)，且與我早前簽訂為草簽合同，并非網(wǎng)簽，故法院隨機查封時查封了我的房屋。我作為當事人一直認為該房屋是屬于自己的，需通過什么途徑爭取回該房產(chǎn)？至少是解封保證我能進行網(wǎng)簽。
我有個律師案例，你看一下吧。簽訂購房合同，是所有環(huán)節(jié)中最重要的一環(huán)，購房者的權(quán)利義務(wù)盡在其中。但因為買賣雙方在專業(yè)知識上的信息不對稱，有時購房者并非出于本意或者不知道如何把握合同，以致最后在合同履行中處于被動地位。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》開發(fā)商把簽訂合同的房產(chǎn)一房多賣，后又協(xié)商另換一房給原主，但一年了也不更改合同也不網(wǎng)簽，怎么起訴
現(xiàn)在的商品房一般都是一套房子配一個地下室，地下室一般是可以自己選擇的。但是關(guān)鍵還是在于開發(fā)商售樓處。關(guān)鍵在于合同的合法性。現(xiàn)在私人開發(fā)房地產(chǎn)的多如牛毛。開發(fā)商個個都是奸商，只要你能出示正當手續(xù)的具有法律承認的購房合同。而合同上簽的是你指定的相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
