退購房首付款,無網(wǎng)簽,
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退購房合同首付款
因?yàn)槭裁丛蛳胍耸赘?/span>您好,我要退購房首付款,怎么退?
首先:我不是專業(yè)人士,我只能說一下我的經(jīng)歷. 我在沈陽買的新房,程序如下(2006年10月~2007年1月): 選房(同時(shí)簽預(yù)購房協(xié)議)→交首付(同時(shí)簽商品房認(rèn)購書)→簽商品房買賣合同(同時(shí)開發(fā)商收回了預(yù)購房協(xié)議及商品房認(rèn)購書)→辦理貸款(購房網(wǎng)簽后更名 購房網(wǎng)簽后想更名
可以,網(wǎng)簽只是雙方簽訂的合同條款的確認(rèn),只是購房的第一步,過戶是買賣雙方按合同約定各自向國家繳納各項(xiàng)稅費(fèi)后,由房管部門收回賣方房產(chǎn)證,重新向買方發(fā)放房產(chǎn)證的過程,而作為買方的你,要以拿到房管部門發(fā)放的房產(chǎn)證為準(zhǔn),那樣才算真正過戶,才證明這套購房 退定金 購房 交了定金如何退
定金,與認(rèn)購金不同,它是一種合同履行的擔(dān)保。根據(jù)我國民法通則和《擔(dān)保法》規(guī)定,簽訂合同當(dāng)事人一方可以向另一方給付定金作為履行合同的擔(dān)保。如果購房者交了定金之后改變主意決定不買,開發(fā)商有權(quán)以購房者違約為由不退定金。也就是說,大多數(shù)情況下,定金沒有簽合同 沒有面簽 退定金和首付款
簽訂了購房合同,付了首付和定金,就是合法有效的,不想要了,也是不能退房的。如果退房,必須對方同意。即使對方同意退房,估計(jì)買房人也要承擔(dān)違約責(zé)任,賠償賣房人的損失。《合同法》:第八條 依法成立的合同,對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì),并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了,對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價(jià)了 -
態(tài)度很好,但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了,到現(xiàn)在也沒給予回答。唉!!無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價(jià)了 -
不怎么專業(yè),問話方式不對,不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價(jià)了