商品房取得了驗(yàn)收備案登記證，但某一套房屋存在違反國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量問(wèn)題，是否可以拒絕接房？
合同糾紛重慶 重慶2025-08-02 13:21
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相似問(wèn)題解答
商品房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題
商品房質(zhì)量問(wèn)題，須根據(jù)其性質(zhì)和嚴(yán)重程度，區(qū)別不同情況，依法提出合理的索賠要求，通過(guò)法律程序妥善加以解決。最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》（以下簡(jiǎn)稱《解釋》）的規(guī)定，商品房質(zhì)量問(wèn)題通常可分為以下三種情形：商品房五方驗(yàn)收可以做為交房條件？
勘察“五方驗(yàn)收”淵源于2000年生效的國(guó)務(wù)院行政法規(guī)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第16條,但往往都把“由出賣人。但由于知識(shí)和信息的不對(duì)稱,該條規(guī)定建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后。“五方驗(yàn)收合格”看起來(lái)很保護(hù)買受人利益、勘察方五方驗(yàn)收合格”作為交購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議約定開發(fā)商交付時(shí)無(wú)需取得竣工備案驗(yàn)收，業(yè)主不得以此拒絕收房
按照有關(guān)規(guī)定，《竣工驗(yàn)收備案表》上的每一項(xiàng)都必須報(bào)有關(guān)主管部門備案，缺少任何一項(xiàng)，這個(gè)樓盤就不能交付入住。《竣工驗(yàn)收備案表》作為房屋交付使用時(shí)必須具備的前提條件，若開發(fā)商未能取得或不能向業(yè)主出示，即意味著開發(fā)商未能交付符合合同約定交付使用條商品房購(gòu)房合同存在對(duì)業(yè)主的欺詐行為。房屋未施工完成就交房
購(gòu)房應(yīng)查閱的資料： 首先，預(yù)購(gòu)商品房要選擇具有一定實(shí)力和開發(fā)業(yè)績(jī)的開發(fā)商，了解一下他們以前開發(fā)的商品購(gòu)買者對(duì)其信譽(yù)的評(píng)價(jià)。對(duì)不講信譽(yù)者，切不可與之打交道。其次，審查其預(yù)售商品房是否符合預(yù)售條件。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管 理法》第44條第1款的規(guī)商品房收房時(shí)質(zhì)量問(wèn)題糾紛
一、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十二條規(guī)定：商品房交付使用后，購(gòu)買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)買人有權(quán)退房；給購(gòu)買人造成損失的，房地產(chǎn)開相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
