我因年齡超標到銀行不能房產抵押貸款，另外請別人代辦必須將我的房產證過戶到別人名下，為確保房產證安全請律師寫個東西
房產糾紛湖南 湘西2025-06-02 10:03
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鎮上小區的房子，沒房產證，怎么過戶到別人名下
是在農村占了分的小區，但是沒辦理房產證，她有3個兒子1個女兒，現在3個兒子都不要這套房子，女兒現在出錢把房子買了下來， 但是現在3個兒子不同意了，要求如果女兒要這套房子，以后她的后事都必須要由女兒承擔，害怕以后還要鬧矛盾， 所以就問問這種情我想問丈夫拿著房產證向個人抵押貸款，現在丈夫拘留，妻子向借款人要房產證
夫妻雙方可以協議約定，由丈夫承擔還款責任，但不能對抗善意的第三人。追問：抵押的人已經起訴了，而且在妻子不之情的情況下，代簽名將房屋抵押出去，這樣還要繼續還貸款嗎？是私人貸款來的！而且是3分錢的利息！屬夫妻共同債務，妻子需要還債的。 3分錢的離婚后房產歸男方后，因房產有貸款當時無法將房產過戶到男方名下，現房產款已還清，男方辦理房產證須法院強制執行，且女方不配合過戶。法院已強制執行。
房屋貸款未還清不能辦理過戶。辦理房屋過戶可通過以下方式：1、雙方到房屋交易中介公司來處理。中介公司可以用錢幫他還債，然后把房產證要回來辦理過戶手續。2、辦理預告登記過戶。當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約房產證抵押被銀行轉為個人信用貸，需要扣押房產證嗎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？1. 1房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估后，可以貸款至評估價的百分之七八十。1. 2 原問題：《房產證抵押貸款，銀行父親去世后，房產證上沒有母親名字，怎么過戶到母親名下，然后再賣給子女會有些什么費用
涉及到遺產繼承的公證手續，不可以直接過戶到媽媽或子女名下。遺產繼承公證費用為受益額的2%。 如果不辦理遺產繼承的公證手續，那么父親名下房產始終是遺產，配偶、子女和死者父母均享有平等的法定繼承權利，如將來出售還是要必須先辦理遺產的繼承公證手相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
