租的商業(yè)房，租期五年，簽合同的時候沒有仔細(xì)看，合同上面寫的不租的話，要賠償違約金是五年房租總和的百分之二十，五年的租金分別為七萬五，七萬五，九萬，十萬，十一萬，違約金要9萬。而合同上寫的房東違約的話只需要賠償當(dāng)年房租的百分之五，這兩年疫情都沒有怎么開門，房東房租一分錢沒有少，今年消防又查不讓干了，實(shí)在干不下去了，今年是第三年，請問違約金的賠付是否合法，能不能通過法律的手段降低違約金
合同糾紛寧夏 銀川2025-06-06 09:18
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房租合同，我簽了一年的房租合同，住了半年因?yàn)橐咔橥俗饬耍繓|要我賠房租合同的百分之三十違約金
我覺得您的合同肯定沒有約定 違約等事宜。所以 你的行為肯定是因?yàn)椴豢赡苈男卸`約，屬于根本違約應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任，但是責(zé)任如何承擔(dān)要看你們那里的具體法律規(guī)定，沒有的話 就按照當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗，如果沒有 就協(xié)商解決，不過 不應(yīng)該讓你承擔(dān)過重的責(zé)任。，我要提前退租房，房東要1個半月租金做為違約金，合同上寫著1個月房租
餓...押金是怕你跑路了不交房租的時候用的..違約金是你提前退房的時候給房主補(bǔ)償損失用的... 你提前退房是一要退壓金的(前提是房子沒有被你搞壞..)餓..這種情況還真不好辦..她不退壓金的話你就可以不退房..無視“在租賃期間，乙方未經(jīng)甲方租房 客戶違約，但是房東不退剩余的房租
1、房東也應(yīng)該有1份合同。他提前收房，需賠付一個月租金。 2、違約金未付之前，你們已經(jīng)搬走，看來你們也氣糊涂了。 3、如果不錄音、再起訴的話，我也想不出什么好辦法。要不你們試試，讓中介出面做做房東的工作（你先試探一下，違約金的可能性，可以與提前退租，合同要求賠付一個月房租為違約金，現(xiàn)在房東即要扣除違約金，并且不退還押金，怎么解決
餓...押金是怕你跑路了不交房租的時候用的..違約金是你提前退房的時候給房主補(bǔ)償損失用的... 你提前退房是一要退壓金的(前提是房子沒有被你搞壞..)餓..這種情況還真不好辦..她不退壓金的話你就可以不退房..無視“在租賃期間，乙方未經(jīng)甲方今年疫情我要求房東降房租，房東不降說要起訴。法院支持降房租嗎？
如果你因?yàn)樽夥孔樱蟪鲎庹呓o你退房租，這是很正常的，不算是騷擾。 你違約應(yīng)承擔(dān)違約金，當(dāng)房租房東應(yīng)退還給你。 如果協(xié)商不成，你可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V，主張你的民事權(quán)利。 原問題：《租房子跟房主（不是房東，她也是租的）因?yàn)樽饨甬a(chǎn)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
