購房合同寫車位歸開發商，業主認為歸全體業主
合同糾紛浙江 嘉興2025-06-08 14:17
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你好我問一下法拍房的車位可以歸新業主使用么
從理論上講，小區公共區域應該歸所有住戶共同所有，住戶當然可擁有使用權和處置權，所以小區業主委員會可以決定用哪一家物業管理公司，不用哪一家物業管理公司。所有權人有決定權，但因為是所有住戶共有，所以做出意思表示前題是大部分業主一致同意。你的情況開發商在人防車位只給買了其他車位的業主掛牌，不給租車位的業主掛牌子，合法不
人防和地上車位都是屬于共用設施，拿去抵押房管局都不會接招，當然也不能賣了， 除非整體交易。 而地下車位是租還是售，這個是開發商或物業自己的經營策略了，通常他們會偏向于賣，可快速回籠資金，而且不必在租用車位的管理中投入更多的管理成本。 對于業小區地面車位，開發商用合同約定項目中的車位未計入公攤，產權歸出賣方。開發商有權賣嗎？
《物權法》起草專家明確表示支持，已由業主公攤的車庫屬業主所有，不適用于《物權法》的約定原則，開發商再賣屬于欺詐。事實上，開發商也已把小區的所有配套設施（包括車庫、會所、學校）攤入購房成本。一句話，業主其實已為小區的所有物業埋單。《物權法》起咨詢物業起訴業主車位的問題
前往百度APP查看回答您好，這邊是百度平臺合作律師，已經收到您的問題了。地面停車位歸全體業主所有，所以業主當然有“優先享受小區停車位的權利”，但并不意味著一定可以免費停。業主委員會有制定停車規則的權力，并且由物業來執行。提問地下停車位很多租業主維權，開發商前期未配備車位，現在不讓進小區
我看不到圖片。物業公司這樣的規定，是不合理的。開發商對地上地下車位都可以租、賣、送。 原問題：《業主未購買地下停車位，車輛不讓進入小區是否合法， 小區車位因未賣完也不做出租》相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
