被申請執行人的房產拍賣流拍后能以物抵債嗎？
經濟糾紛山西 呂梁2025-06-03 21:26
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你好，請問法拍房二拍流拍后，就必須要以物抵債還是變賣后流拍再以物抵債呢
可以，但申請以物抵債只能在二次拍賣仍流拍后。請參閱《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》的如下規定：第二十六條 拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低于保留價，到場的申請執行人或者其他執行債權人不申請以該次拍賣所定的保留價拍賣流拍后以物抵債是否還受到拍賣公告規定的約束？
經過三次拍賣流拍，依據《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》（法釋（2004）16號）第二十八條規定，已經不能再進行拍賣，但你可以申請以保留價抵債。 附：《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》（法釋拍賣破產財產多次流拍后，別除權債權人是否可以申請以物抵債？
可以，但申請以物抵債只能在二次拍賣仍流拍后。請參閱《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》的如下規定：第二十六條 拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低于保留價，到場的申請執行人或者其他執行債權人不申請以該次拍賣所定的保留價法院已經依法評估拍賣，并經過 一拍二拍和處置程序，流拍后，申請執行人以價格高為由仍拒不將拍賣物抵債。現法院又通知重新評估拍賣，合法嗎？
從法律層面分析，司法拍賣流拍后，申請人同意接受以最后一次的拍賣保留價抵債的，法院應裁定以物抵債。不會強行裁判。從實務分析，實踐中，若申請人不同意接受以物抵債，法院會將查封扣押的抵押物退回給被執行人，在此種情景下，申請人會無奈接受以物抵債。當我申請拍賣的房子是按揭貸款的，如果最終流拍，如何才能以房抵債
這個需要雙方同意即可相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
