你好，我想咨詢一下，我們?cè)诤？谫?gòu)買的房子，成立業(yè)委會(huì)快兩年了，好多業(yè)主不知情，現(xiàn)在業(yè)委會(huì)發(fā)起更換物業(yè)并已進(jìn)行招標(biāo)，過(guò)程中未通知全體業(yè)主。未進(jìn)行業(yè)主大會(huì)表決，未告知投標(biāo)單位情況及方案，現(xiàn)已到公示階段，但通過(guò)業(yè)主間發(fā)起問卷調(diào)查絕大部分業(yè)主不同意入圍物業(yè)，并要求業(yè)委會(huì)溝通卻被避而不見，請(qǐng)問這種情況下我們要如何維權(quán)？如果委托律師維權(quán)，費(fèi)用一般多少錢呢？小區(qū)是海口的
損害賠償海南 海口2025-08-02 17:42
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業(yè)委會(huì) 不開業(yè)主大會(huì)私自簽物業(yè)合同，私自對(duì)外招標(biāo)
業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。 原問題：《業(yè)委會(huì)沒有經(jīng)過(guò)業(yè)主大社區(qū)業(yè)主，業(yè)主大會(huì)，業(yè)委會(huì)
現(xiàn)實(shí)問題某小區(qū)在選舉完業(yè)主委員會(huì)后，被居委會(huì)告知今后彼此應(yīng)相互配合工作，并指出將來(lái)業(yè)主委員會(huì)作出的各項(xiàng)決定，都接受居委會(huì)的監(jiān)督。業(yè)主委員會(huì)主任覺得，業(yè)主所作的任何決定都與居委會(huì)無(wú)關(guān)，無(wú)須接受居委會(huì)的監(jiān)督。那么，法律對(duì)此究竟是如何規(guī)定的呢？律物業(yè)私自成立業(yè)委會(huì)，作為小區(qū)業(yè)主我們?cè)趺崔k
1、物權(quán)法第七十六條 下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定：(一)制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；(二)制定和修改建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約；(三)選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員；(四)選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人；(五)籌集和使用建筑物及其業(yè)委會(huì)到期了。還召開業(yè)主大會(huì)，進(jìn)行表決，有效嗎
1、必須要先召開業(yè)主大會(huì)進(jìn)行表決。2、搞一個(gè)實(shí)名投票選舉，標(biāo)題就為“關(guān)于罷免XX業(yè)主委員會(huì)的調(diào)查表”。3、達(dá)到要求就可以向轄區(qū)物業(yè)辦申請(qǐng)啟動(dòng)罷免業(yè)主委員會(huì)程序。罷免業(yè)主委員會(huì)材料必須要根據(jù)現(xiàn)實(shí)情況列舉出現(xiàn)任業(yè)主委員會(huì)在日常管理中的不作為，分您好！我們小區(qū)因?yàn)闆]有開業(yè)主大會(huì)，業(yè)委會(huì)擅自更換物業(yè)，我因?yàn)椴粷M意物業(yè)公司的價(jià)格和服務(wù)，要拒交物業(yè)費(fèi)
這是一個(gè)讓許多物業(yè)公司困惑的問題，現(xiàn)在物價(jià)在上漲，業(yè)主要求提高服務(wù)的呼聲逐日提高，員工的工資、社會(huì)統(tǒng)籌、福利也在提高，給物業(yè)企業(yè)帶來(lái)了無(wú)法克服的困難。按理說(shuō)，隨著社會(huì)的發(fā)展、物價(jià)上漲等因素，物業(yè)費(fèi)也應(yīng)該隨著調(diào)整，但是，由于《前期物業(yè)服務(wù)合同相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
