租房合同期內(nèi)二房東要求我們搬走按合同里面的要賠付一個(gè)月房租退押金退剩余房租但是二房東就不賠付怎么辦
相似問題解答
我要起訴租房中介及二房東退中介費(fèi)及交房租,因二房東欠房東租金,房東把房鎖換了,要求交房租給他,要不搬走。
展開全部你應(yīng)該先起訴中介。因?yàn)槟愫投址繓|簽的合同本生就是無效的,你拿無效的合同起訴時(shí)不受支持的。中介提供無效房源,促使你簽了無效合同導(dǎo)致?lián)p失,要負(fù)責(zé)。你中介費(fèi)的收據(jù)就是證據(jù) 原問題:《通過中介向二房東租房 年付 二房東是押一付三但沒有告訴租房,房東與二房東解約,二房東違約不退剩余房租與押金以及違約的相關(guān)賠償
因?yàn)槟闶歉度阂?,然后你的租約也沒有到期,二房東有權(quán)利扣除你一個(gè)月的租金,但是剩下的租金她就沒有道理要扣了,當(dāng)然他如果想耍賴的話,就會(huì)一拖再拖,拖到你都沒有信心在要回錢的時(shí)候,他就成功了。建議:大家約出來談?wù)?,了解一下二房東的想法,講出你的二房東不退押金,合同期內(nèi)告知漲房租,我說不租了,房子退完不退押金
本案例的解決,關(guān)鍵還是在證據(jù)。建議你通過電話錄音等方式獲得房東對(duì)你上述陳述的確認(rèn),作為證據(jù)。有了初步證據(jù),就可以起訴房東,要求返還押金。注意房東應(yīng)當(dāng)是與你簽訂租賃合同的出租人是同一個(gè)人。起訴策略為:因?yàn)殡p方對(duì)第二年的房租沒有達(dá)成一致,所以雙房租1700,押金3400,合同沒到期搬走押金能退嗎?退不了怎么辦?
正是因?yàn)榈谑l你們沒有約定好,所以現(xiàn)在就出了這方面的漏洞問題,這也警示當(dāng)事人在今后簽訂合同或其他民事活動(dòng)時(shí),一定要考慮完善周全,否則自己的合法權(quán)利可能無法得到法律的維護(hù)。就本糾紛而言,首先應(yīng)當(dāng)認(rèn)定的事實(shí)是,作為承租方的你,已經(jīng)是明顯違約了租房合同沒到期提前一個(gè)月說了押金房租可以退嗎
《合同法》第七十七條當(dāng)事人協(xié)商一致,可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的,依照其規(guī)定?! 「鶕?jù)你所說的情況,你可以和房東協(xié)商解決,可以視為變更合同。如果協(xié)商不成,有可能構(gòu)成違約,應(yīng)繳納違約金。 原問題:《租房合相關(guān)法律熱點(diǎn)
相關(guān)罪名庫(kù)
相關(guān)法律條文
熱心律師
律師最新回復(fù)
-
培訓(xùn)協(xié)議問題承擔(dān)培訓(xùn)費(fèi)用
5 個(gè)月前
-
回答并不詳細(xì),并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了,對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好,但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了,到現(xiàn)在也沒給予回答。唉!!無語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè),問話方式不對(duì),不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了