商鋪房沒(méi)到期房東張貼出租算違約嘛
合同糾紛山東 濟(jì)南2025-09-15 10:38
相似問(wèn)題解答
房東違規(guī)出租6樓，消防部門(mén)要求搬走，這算房東違約嗎？
你好！我國(guó)《合同法》對(duì)房屋租賃的期限有如下規(guī)定：第二百三十六條 租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。第二百三十二條 當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)我租了高壓線下面的民房，房子沒(méi)到期不想租了，算違約嘛？房東讓我付違約金，這樣合理合法嗎？
你提前給房東說(shuō)一聲，不然如果房東不知道你不租，也沒(méi)有及時(shí)把自己的房子租出去，他可能要起訴你要回你所欠的租金，因?yàn)槟愀淖赓U關(guān)系沒(méi)有解除。希望我的回答能幫到你，不明白可以追問(wèn)？ 原問(wèn)題：《租房合同沒(méi)到期現(xiàn)不租了，需要付違約金嗎？專(zhuān)業(yè)人士回答我是房東，出租房沒(méi)到期，我不想租了，
租賃合同沒(méi)有到期不想租，首先要仔細(xì)看一下合同中關(guān)于解除的條款，看您是否享有單方任意解除權(quán)，如果沒(méi)有這樣的約定，你解除合同的原因就很重要，看是否有法定解除的理由，比如不可抗力，出租人違約且經(jīng)過(guò)催告仍不履行等行為。如果仍然沒(méi)有法定解除的理由，就二房東違約 二房東違約
當(dāng)然可以，但操作起來(lái)難度大。 一、如果打官司，你肯定能贏，因?yàn)榉梢?guī)定，二房東不經(jīng)原房東許可，是不允許再轉(zhuǎn)租的。 法院必定會(huì)判原合同是無(wú)效的，即二房東把房子租給你的行為，在法律上是無(wú)效的，無(wú)效的合同自然不必履行，并按雙方責(zé)任的大小，賠償房東違約提前收房
協(xié)議上只寫(xiě)明了租期為一年，一個(gè)季度付一次租金，一個(gè)月600塊。。。押金200.。。。你完全可以不鳥(niǎo)他，你又沒(méi)有不付房租，有合同在手，你大可以繼續(xù)住下去，如果一定要叫你搬，你就打電話報(bào)警就好了，警察會(huì)給你出面說(shuō)話的，人家為什么要叫你搬，是你自相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
