律師回復(fù)

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  合同如下：1.經(jīng)村民表決同意賣次荒溝給我，并有集體簽字并按手印。—— 合同內(nèi)容有買賣、又有租賃，究竟實(shí)質(zhì)如何，取決于法院認(rèn)定，如果認(rèn)定是土地買賣，那么土地不允許買賣，行為無(wú)效，合同無(wú)效。如果認(rèn)定是土地租賃，那么由于你遺失了村民簽字，合同又只有法定代表人簽字無(wú)村委會(huì)公章，如果再無(wú)其他證明，也可能會(huì)影響到對(duì)合同效力的認(rèn)定；因?yàn)楝F(xiàn)實(shí)，村委會(huì)均有公章，以村委會(huì)名義從事的行為均加蓋村委會(huì)公章，而村委會(huì)公章通常由村委會(huì)秘書而非法定代表人掌管，因此，如果村民主張將土地買賣或租賃給你系法定代表人的個(gè)人行為而未經(jīng)村委會(huì)同意，而該主張又被法院認(rèn)可，那么你的行為、合同也會(huì)被認(rèn)定為無(wú)效，因?yàn)槿牡爻鲎狻l(fā)包，只能由集體進(jìn)行。所以，你現(xiàn)在的問(wèn)題是如何確立并通過(guò)訴訟使法院支持你的主張，打好官司。只有明確你的行為、合同有效了，才涉及到土地征收補(bǔ)償問(wèn)題。關(guān)于土地征收補(bǔ)償，土地的補(bǔ)償歸集體所有，地上青苗、附著物補(bǔ)償、安置補(bǔ)助等歸承包戶所有。 原問(wèn)題：《農(nóng)村土地以承包，如果征收我會(huì)得到什么賠償？》

  回復(fù)于 2022-05-18 23:46:44
• 
  姜浩律師

  月幫助827人

  你好！可以點(diǎn)我頭像，進(jìn)行專業(yè)的一對(duì)一法律咨詢（有問(wèn)必答）

  回復(fù)于 2021-12-06 13:11:00 咨詢他