房屋嚴重滲水質量問題。
房產糾紛2025-06-07 14:52
律師回復
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月幫助201720人房屋漏水是否是質量問題在房屋買賣合同中，由于商品房是使用年限很長的商品，其質量直接關系到買受人的生命和財產安全。記者從法院判決的案例發現，消費者在購買房屋時，一旦遭遇質量問題，可要求退房及賠償。2000年6月，蔡某看中了正在建設中的沈陽市鐵西區富馨花園的一套房子，與開發公司簽訂合同當日將31萬余元房款付清。之后，蔡某又向開發公司繳納公共設施維修費等各種費用2萬余元。2001年，蔡某花了18萬余元對房子進行了裝修。可是，2001年8月，其房屋開始漏水，未能實際進住。蔡某就維修和賠償問題多次找開發公司交涉未果，于2001年8月訴至法院。沈陽市中級人民法院二審判決解除蔡某與開發公司簽訂的《商品房買賣合同》；開發公司返還蔡某購房款及所交的各種費用，賠償蔡某房屋裝修損失費；蔡某將所購房屋返還開發公司。房屋質量有問題能退房嗎本案主審人、沈陽市中級人民法院法官曹桂巖解釋說，最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條規定，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經檢驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。第十三條規定，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。專家認為，在房屋買賣合同中，由于商品房是使用年限很長的商品，其質量直接關系到買受人的生命和財產安全。保證房屋質量合格交付是出賣人依據法律規定或依據當事人的約定交付標的物的主要義務，該義務不但是約定義務，更是法定義務。即出賣人交付的標的物如果不合格，買受人可直接依照法律規定要求出賣人承擔相應的民事責任。在房屋出現地基基礎工程及主體結構工程質量問題后，其難以通過修復辦法解決，買受人請求解除合同的，法院應予準許。 原問題：《房屋漏水是否是質量問題，房屋質量有問題能退房嗎》回復于 2022-05-18 23:20:25 -
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民事糾紛，房屋漏水，滲水嚴重影響，生活
一、解決的法律路徑 房屋發生滲漏時，解決的思路為：查找分析滲漏的成因——確定法律關系——適用相關的法律規定————明確責任，這樣，便能有針對性地適用法律尋求到正確的解決方法。 二、常見的房屋滲漏原因 1、開發商建房時因質量問題造成的;房屋質量問題、18600238734
1、若業主經工程質量監督單位核驗，確屬主體結構質量不合格的，購房者有權退房，解除商品房買賣合同，并要求開發商賠償損失。 2、若業主所購房屋主體質量合格，但房屋其他質量問題嚴重影響正常居住使用。則開發商應當承擔違約責任，購房人可以請求解除合房屋漏水問題質量問題
常見的房屋質量問題，大致可以分為三類。第一，如果是一些小的質量瑕疵問題，例如比較小范圍的空鼓、門窗缺少配件密封不到位、開啟不靈活等，這些問題業主可以直接報修物業或者開發商進行處理，物業或者開發商會安排專門的施工人員，來進行問題之處的維修工作房屋交付延期，房屋質量問題
一房二賣一房二賣，又被比喻為一女二嫁，是指出賣人就同一房屋訂立兩個買賣合同，出售給兩個買受人的行為。律師表示，一女不能同時嫁二夫，兩個人也不可能同時取得一套房產，顯然，兩份合同中只有一份能夠履行，另外的買受人就只能望樓興嘆，然后再找出賣人算精裝房屋施工質量問題
您好，第16條商品房的質量及裝飾設備標準等承諾。質量問題在合同里面約定，只有地基基礎和主體結構的檢驗不合格才可以退房，質量問題不是說一般的質量問題都可以退房，有一些你個人認為比較嚴重的，是達不到退房的條件的，地基基礎的問題，比如說地基傾斜才相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
