退訂房款，對方沒有按合同日期交房
合同糾紛2025-08-02 17:15
律師回復
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月幫助201720人看拖延交房的時間。 1、如果違約構成退房條件，一定要退房，只能通過司法途徑（起訴） 法律依據：依據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定： 第十五條 根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。 法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使；逾期不行使的，解除權消滅。 2、沒構成退房條件： 第十七條 商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定： （如有約定從約定） 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。 原問題：《開放商一直未按照合同規定日期交房，我想退房，我是貸款買的房子，已經在房款局備了案，請問如何可以把房子退掉》回復于 2022-11-23 05:10:46 -
相似問題解答
請問沒有交房日期的購房合同合法嗎
合同是合法的。沒有約定交房日期可能是開發商故意的。你沒有看清合同就簽字，是你太大意了。不過你現在還可以找開發商，與他確定交房日期，并且補充在合同上，如果再逾期不交房，就可索賠了。口頭上說的交房日期不算數，你現在找開發商賠償違約金是沒有道理的房子合同到交房日期，一直沒有交房，怎么起訴
你看一下購房合同中對于糾紛解決方式是如何規定的。因為對于合同糾紛，當事人可以在合同中約定采取仲裁或者訴訟方式解決糾紛。這兩種方式當事人只能選擇其中一種。如果合同中選擇的是仲裁，就不能去法院起訴（除非該仲裁條款無效）。假如選擇的是訴訟，就應該期房工地停工8個月以上且無動工跡象，按合同交付日期推算無法按時交房
現今社會開發商在出售期房的廣告中，常常承諾房屋的入住時間。事實上，開發商能否按期交房主要取決于開發商的資金到位情況。由于房地產開發需要大量資金投入，開發商的自有資金一般只占開發項目所需資金的很小一部分，除施工單位墊資外，大多數的資金來源于銀購房合同糾紛 交房違約延期 合同約定甲方按日賠償購房款的萬分之一，但是又有一個補充協議，補充協議上又沒有約定違約賠償是否是按日計算，只寫了個購房款的萬分之一
不是首付，也不是總價，是延遲至90日時對方已經交付給你的房款，這時他給了多少，就按照已給的金額為基數計算違約金，如果這時他只給了首付就按照首付算，已付了全款，就按全款算 原問題：《我買房的合同上有個延期交房違約金賠償，延期交房超過90天按日你好業主被起訴交房款和利息
您好，根據您描述的情況，是您先將房款全部付清之后，開發商才交房，有一個履行的先后順序，如果您沒有將房款付清，開發商有權拒絕交房。如果您想退房，需要交齊房款后并且等360天后，開發商還是不交房，您才可以要求退房。但是這種情況比較少見，如果后面相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
