律師回復

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  智能法律助手

  月幫助201720人

  看拖延交房的時間。 1、如果違約構成退房條件，一定要退房，只能通過司法途徑（起訴） 法律依據：依據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定： 第十五條 根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。 　　法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使；逾期不行使的，解除權消滅。 2、沒構成退房條件： 第十七條 商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定： （如有約定從約定） 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。 原問題：《開放商一直未按照合同規定日期交房，我想退房，我是貸款買的房子，已經在房款局備了案，請問如何可以把房子退掉》

  回復于 2022-11-23 05:10:46
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  姜浩律師

  月幫助827人

  你好！可以點我頭像，進行專業的一對一法律咨詢（有問必答）

  回復于 2021-12-07 19:57:43 咨詢他