你好你好，我想咨詢一下關于延期交房的問題。
合同糾紛2025-06-07 14:43
律師回復
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月幫助201720人開發商晚交房，買受人可以要求其承擔違約責任，支付違約金。關于違約金的數額，一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定、沒約定按法定的原則，以合同上約定的比例執行;合同上沒有約定的，按照同期銀行貸款利率為準。不過,盡管逾期交房的違約金沒有一個統一標準，但合同上的違約金比例并不是固定不變的，可以以實際損失為標準進行適當調整。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規定:當事人以約定的違約金過高為由請求減少的32313133353236313431303231363533e59b9ee7ad9431333433623836，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。根據以上規定,如果房產公司長時間逾期交房給購房者造成的損失高于合同約定的違約金,購房者可以請求人民法院適當予以增加,按實際造成的損失確定違約金,要求房產公司承擔違約責任。法律依據：《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。 原問題：《開發商延期交房怎么辦》回復于 2022-05-18 20:21:38 -
相似問題解答
你好，關于房子的問題想咨詢一下
非專業人士僅供參考你的房子有沒有過戶成功 如果成功了 沒有簽別的什么合約吧 類似于允諾交房日期或者租給原房東之類的 如果沒有實在協商不行 可以起訴你可以和租客談談 告訴他 房屋已經過戶，如果你想租給他 那就房租給你，如果房租預付的你好，我想咨詢一下關于咨詢的案件問題
可以點擊頭像聯系我咨詢你好，我有個問題想咨詢一下，關于租房合同
展開全部從契約誠信角度講，中途退租，不管是房東趕走租客還是租客自身原因退租，都是違約行為，并且與是否提前打招呼無關。如果合同上已有提前退租的約定，雙方就應該照辦，愿賭服輸嘛。中介的說法只能視為他替你出主意，要你據此與房東商量，征得房東的諒解你好！ 你好。我想咨詢一下關于向銀行借款的逾期問題。
問一下銀行，是否能出具證明到人行消除您個人征信記錄中的不良信息，只是建議，是否有相關操作規程，我還需要再尋找一下另外，樓主可以試試多問幾家銀行，各銀行的審查口徑是不一樣的，有些銀行是可以接受樓主前銀行開具的證明的祝樓主好運 原問題：《你好，你好，我想咨詢關于財產繼承的問題
如果是繼承遺產，可以去火葬場等有關部門開個死亡證明，然后拿上死亡證明、自己身份證、戶口簿、房產證去房管部門辦理房產過戶手續，要準備好一些錢做過戶費。如果戶主還在，雙方帶上身份證、購房合同、購房發票、購房契稅票、房產證、結婚證、現金去房管局辦相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
