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  展開全部這幾個問題生活中較為常見，但不是專業人員一般都不太了解。1、開發商交樓時，每個物業單元應具備水電煤通，因此開發商實質上已經為每個業主開好水電煤的戶了，但是開好戶與開通戶是兩碼事，開通戶還需要你自己去自來水、電力局、煤氣公司充值開通，一般開發商會提前為你充點錢便于你收房驗房，二手房還需要去上述公司做更名，就是重新開通戶。因此，公共資源的開戶是每個業主獨有的法律權利，只是開發商幫你做了，物業也可以幫你做，但是需要業主也就是業委會的授權和協議。這個沒有硬性的法律規定，是基本的合同法原則。2、因此小區物業不能控制水電煤等開戶行為，小區物業的指責需要在前期物業合同中的約定內行事，比如小區綠化、衛生、公共設備設施維護等等，除非得到每個業主的授權，才能代為業主開戶等事宜。3、不能直接起訴水電煤等單位，因為沒有合同關系，可以起訴開發商，沒有盡到交房的基本責任。4、如業主簽有《前期物業合同》，可尋相關條款直接起訴物業的侵權行為。 原問題：《關于小區內能否獨立開水電煤等戶的大討論，請您參與》

  回復于 2022-12-09 08:21:16