購房合同不能辦貸款，開發(fā)商不給退
合同糾紛2025-08-02 14:14
律師回復(fù)
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月幫助201720人正常情況下，房屋買賣合同都會(huì)對(duì)于無法貸款此種情形進(jìn)行約定，此種約定關(guān)系到解除權(quán)、違約責(zé)任等等。由于您手中沒有購房合同，建議先將購房合同要回，找專業(yè)房產(chǎn)律師咨詢退房事宜。另外，銀行所說開發(fā)商沒有竣工驗(yàn)收備案表，若不了解無法竣工驗(yàn)收備案的癥結(jié)，否則交房、可能會(huì)遙遙無期。 原問題：《購房糾紛（買房銀行貸不到款，開發(fā)商不同意退房》回復(fù)于 2022-12-09 08:00:49 -
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買房子開發(fā)商不給簽購房合同
你首先可以讓開發(fā)商提供《國有土地使用證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，這兩個(gè)證分別出自國土部門和規(guī)劃部門，都是可以查的；還有你目前跟開發(fā)商之前簽得是什么，如果開發(fā)商拿到《銷售許可證》在房產(chǎn)局就應(yīng)該備案的。目前你如果沒有跟開發(fā)商簽合同，更名就是在購房合同，未貸款成功
按揭辦不下來的原因有很多,因此在實(shí)踐中,不同情況的處理也是不同的,在審理合同糾紛時(shí)法院一般會(huì)優(yōu)先適用合同中的約定。因此,合同中對(duì)貸款不批的違約責(zé)任由誰承擔(dān)的規(guī)定是最重要的依據(jù)。如果沒有約定或者約定不明,按照下面的原則處理: 1、開發(fā)商的原解除購房合同后，同時(shí)解除貸款合同
魏國鵬律師解答：不用客氣。你問的實(shí)際上是解除購房合同后按揭貸款怎么還問題。我的解答如下：一、購房合同解除后貸款合同怎么辦一些消費(fèi)者在通過按揭貸款購買商品房之后，有時(shí)會(huì)產(chǎn)生如此困惑：按揭貸款購房是否可以退房？回答是：按揭貸款所購房屋是可以退的開發(fā)商不能履行全款預(yù)購房協(xié)議
如果開發(fā)商這些承諾是寫在合同里的，那么開發(fā)商需承擔(dān)違約責(zé)任，如果買房人交了定金，開發(fā)商需雙倍退換，如果買房人未交付定金，而是交付了部分房款，開發(fā)商需承擔(dān)已交付房款的利息及該房屋至今為止的市場差價(jià)。但定金罰金與違約金不能一起執(zhí)行，只可選續(xù)擇其買房退定金，開發(fā)商不給退
一、定金是否可退關(guān)鍵在于定房協(xié)議是否具備了所有商品房買賣合同的內(nèi)容，不具備的，可以有關(guān)條款達(dá)不成一致意見為由不能繼續(xù)簽訂買賣合同，從而要求退還。二、定金的違約性質(zhì)確定：1、定金的性質(zhì)可以由當(dāng)事人約定。當(dāng)事人可以在合同中約定定金具有互不排斥的相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
