交了定金和首付后才發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目北側(cè)有變電站的不利因素現(xiàn)在想退房置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)十萬(wàn)定金不能退
房產(chǎn)糾紛2025-09-16 09:48
律師回復(fù)
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月幫助3979人這個(gè)需要證明變電站是否是撤銷(xiāo)定金合同的合理原因，如果不是的話(huà)，根據(jù)定金罰則確實(shí)不能退，不能退的話(huà)建議和賣(mài)方協(xié)商，如何協(xié)商和維護(hù)權(quán)益可以點(diǎn)擊頭像獲取服務(wù)，詳細(xì)咨詢(xún)。回復(fù)于 2021-12-10 09:55:24 咨詢(xún)他
相似問(wèn)題解答
我們交了定金和首付，還能退款嗎？
按《合同法》單方毀約，定金不退（如果是賣(mài)方單方毀約則雙倍返還定金）。除非合同內(nèi)有條款說(shuō)明若征信通不過(guò)貸不了款屬于不可抗力，則不算單方毀約，可退定金。但是如果沒(méi)有此條款，征信通不過(guò)屬于買(mǎi)方單方的原因，按合同精神和市場(chǎng)現(xiàn)狀，可以理解為買(mǎi)方通過(guò)貸交了定金和首付款，想退房。
買(mǎi)新房除非以下7種情況，否則不予退房。擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)通常，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同時(shí)，都會(huì)約定開(kāi)發(fā)商變更產(chǎn)品設(shè)計(jì)之前， 必須經(jīng)業(yè)主同意，否則未經(jīng)購(gòu)房者同意擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)且影響房屋結(jié)構(gòu)、 戶(hù)型、朝向、面積等，購(gòu)房者有權(quán)退房并由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)買(mǎi)房被置業(yè)顧問(wèn)欺詐，簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)，交了定金，現(xiàn)在定金不退
如果購(gòu)房人反悔，只能退“訂金”，“定金”是不退的。定金具有法律效力，是為了約束買(mǎi)賣(mài)雙方履行合同的。交付定金方違約的，接受方有權(quán)不退定金。接受方違約的，雙倍給付定金。吃一塹長(zhǎng)一智，以后就知道定金和訂金的區(qū)別了。 原問(wèn)題：《買(mǎi)房填寫(xiě)了認(rèn)購(gòu)書(shū)遭遇購(gòu)房合同存在霸王條款，跟置業(yè)顧問(wèn)溝通，置業(yè)顧問(wèn)表示條款不能修改，且不能退定金
如果嚴(yán)格按照合同條款來(lái)說(shuō)是這樣的：到時(shí)候辦不出房產(chǎn)證,你是不是既不能退房,開(kāi)發(fā)商也沒(méi)有什么責(zé)任。但這顯然是違反了民法的公平原則的，所以如果訴訟的話(huà)，可以申請(qǐng)確認(rèn)該條款無(wú)效。 原問(wèn)題：《關(guān)于購(gòu)房合同的霸王條款》在老家買(mǎi)的房子，交了定金和首付款現(xiàn)在不想要了，還能退款嗎？
按《合同法》單方毀約，定金不退（如果是賣(mài)方單方毀約則雙倍返還定金）。除非合同內(nèi)有條款說(shuō)明若征信通不過(guò)貸不了款屬于不可抗力，則不算單方毀約，可退定金。但是如果沒(méi)有此條款，征信通不過(guò)屬于買(mǎi)方單方的原因，按合同精神和市場(chǎng)現(xiàn)狀，可以理解為買(mǎi)方通過(guò)貸相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
