律師回復

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  智能法律助手

  月幫助201720人

  根據《土地承包法》和《土地管理法》的規定，農民承包的土地屬村集體所有，農民只有承包經營權，沒有土地所有權，所以不能隨意買賣承包地。農村土地轉讓這種流轉方式實際上是發包方收回土地后的重新發包，只限在本村集體經濟組織成員之間進行，外地籍人員只能采取其他流轉方式（轉包、租賃等）與承包農戶進行承包經營權的流轉且不能改變耕地的農業用途。要把握兩點：一是必須經過發包方同意并要求辦理包括變更經營權證手續的相關手續，這點就決定了流轉雙方要具有承包農村土地的資格，如果受讓方是非農業人口，就不存在所謂“變更經營權證”，實際上就是不能轉讓給非農業人口。如果受讓方是農業人口，發包方還必須考慮是否屬于本村集體經濟組織成員，因為只有本村集體經濟組織成員才有資格承包由本集體經濟組織發包的農村土地，實際上也不能以轉讓的方式流轉給外地籍農業人口；二是如果流轉雙方主體合法，必須把握流轉后一定不能改變承包土地的農業用途這一剛性原則，所以，修建房子或是其他改變耕地農業用途的行為是法律所不允許的。當然具體問題還要進一步了解，才能給出最合適的解答。 原問題：《家里的地給別人“永久承包”，現在打官司還能要回來嗎?》

  回復于 2022-12-09 07:00:08
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  楊佳佳律師

  月幫助7653人

  具體是什么情況？可以點擊我頭像詳細溝通案情

  回復于 2021-12-10 18:34:38 咨詢他