律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  根據(jù)《土地承包法》和《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)民承包的土地屬村集體所有，農(nóng)民只有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，沒有土地所有權(quán)，所以不能隨意買賣承包地。農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓這種流轉(zhuǎn)方式實(shí)際上是發(fā)包方收回土地后的重新發(fā)包，只限在本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間進(jìn)行，外地籍人員只能采取其他流轉(zhuǎn)方式（轉(zhuǎn)包、租賃等）與承包農(nóng)戶進(jìn)行承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)且不能改變耕地的農(nóng)業(yè)用途。要把握兩點(diǎn)：一是必須經(jīng)過發(fā)包方同意并要求辦理包括變更經(jīng)營(yíng)權(quán)證手續(xù)的相關(guān)手續(xù)，這點(diǎn)就決定了流轉(zhuǎn)雙方要具有承包農(nóng)村土地的資格，如果受讓方是非農(nóng)業(yè)人口，就不存在所謂“變更經(jīng)營(yíng)權(quán)證”，實(shí)際上就是不能轉(zhuǎn)讓給非農(nóng)業(yè)人口。如果受讓方是農(nóng)業(yè)人口，發(fā)包方還必須考慮是否屬于本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，因?yàn)橹挥斜敬寮w經(jīng)濟(jì)組織成員才有資格承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地，實(shí)際上也不能以轉(zhuǎn)讓的方式流轉(zhuǎn)給外地籍農(nóng)業(yè)人口；二是如果流轉(zhuǎn)雙方主體合法，必須把握流轉(zhuǎn)后一定不能改變承包土地的農(nóng)業(yè)用途這一剛性原則，所以，修建房子或是其他改變耕地農(nóng)業(yè)用途的行為是法律所不允許的。當(dāng)然具體問題還要進(jìn)一步了解，才能給出最合適的解答。 原問題：《家里的地給別人“永久承包”，現(xiàn)在打官司還能要回來嗎?》

  回復(fù)于 2022-12-09 07:00:08
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  楊佳佳律師

  月幫助7653人

  具體是什么情況？可以點(diǎn)擊我頭像詳細(xì)溝通案情

  回復(fù)于 2021-12-10 18:34:38 咨詢他