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  你要認(rèn)真看一下你的《購房合同》，有沒有寫清楚關(guān)于該房產(chǎn)實(shí)測后的建筑面積出現(xiàn)誤差的處理條款。 1、按標(biāo)準(zhǔn)的《商品房買賣合同》： 建筑面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 2、你可以依據(jù)房產(chǎn)部門或有測繪資質(zhì)的房產(chǎn)測繪公司，出具的該商品房的《房產(chǎn)面積測繪成果》或房產(chǎn)建筑面積分戶圖，到房產(chǎn)開發(fā)公司索還超出面積的房款。但關(guān)于超出公用分?jǐn)偟慕ㄖ娣e，那只能按合同條款來處理了。 原問題：《商品房合同中的總面積比實(shí)際的小了，公攤面積比實(shí)際的變大了,套內(nèi)面積變小了，怎么辦？》

  回復(fù)于 2022-12-09 06:37:28