律師回復(fù)

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  能收物業(yè)費。因為物業(yè)費支出構(gòu)成一般包括:(一）管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；（二）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護(hù)、檢測費用；（三）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；(四）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費用；（五）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費用；（六）辦公費用；（七）物業(yè)服務(wù)企業(yè)的固定資產(chǎn)折舊；（八）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；（九)經(jīng)業(yè)主同意的其他費用。沒有綠化和保安，還需要設(shè)施設(shè)備維保、清潔和垃圾處理、供配電、給排水等服務(wù)，由于少了部分服務(wù)，費用可以適當(dāng)優(yōu)惠或定價時低一點。 原問題：《利用工廠廠地以職工宿舍名義建的商品房對外銷售后沒有任何綠化，健身器材，沒有保安的情況下能收物業(yè)費嗎》

  回復(fù)于 2022-12-23 16:44:05