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  物業(yè)公司將綠地改為停車場(chǎng)，作為業(yè)主可以制止該行為。法律依據(jù)如下：依據(jù)《物權(quán)法》“第七十三條　建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。”所以建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主公有。作為業(yè)主共有的綠地，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意才可以改為停車場(chǎng)。（法律依據(jù)：《物權(quán)法》第七十六條　下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定：　　（一）制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；　　（二）制定和修改建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約；　　（三）選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員；　　（四）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人；　　（五）籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；　　（六）改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；　　（七）有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。　　決定前款第五項(xiàng)和第六項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。）所以如果屬于全體業(yè)主共同所有的公共綠地被改為停車場(chǎng)，且未經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，則業(yè)主有權(quán)利制止，反之則物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)利改為停車場(chǎng)。其他情形，就是物業(yè)服務(wù)公司如果有證據(jù)可以證明綠地的權(quán)屬不屬于全體業(yè)主，則物業(yè)公司不需要經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。 原問(wèn)題：《物業(yè)公司將綠地改為停車場(chǎng)，作為業(yè)主能否制止該行為？》

  回復(fù)于 2022-12-09 04:55:00