律師回復

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  智能法律助手

  月幫助201720人

  1、如果你們在房產部門辦理了房產抵押登記，那么即使法院查封房產，你的債權擔保是有優先權的，拍賣房產的所得優先償還你的借款。2、如果你們沒有辦理房產抵押登記，但是簽訂了抵押合同，或沒有簽訂抵押合同，但借據上載明了對方抵押房產的意思表示，我認為，效力雖不及辦理抵押登記，但抵押仍然成立，并不象樓上說的沒通過房產部門就無效。如果另外的當事人向法院起訴查封了對方的房產，但只要是對方沒有辦理抵押登記（從房產證在你手中可以判斷，對方應該沒有辦理抵押登記，因為辦理抵押登記，產權證要留在房地產部門，另行出具他項權利證的）。你可以向法院主張抵押權，越快越好，如果另一當事人沒有辦理抵押，你的機會更大些，如果對方也和你一樣辦理了沒有登記的抵押，那么結果就不好說了。趕緊找一個專職律師來處理些事。 原問題：《借款未還，抵押物被查封怎么辦》

  回復于 2022-11-19 01:37:36
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  楊佳佳律師

  月幫助7653人

  逾期多久，因為什么原因逾期的，現在有能力還嘛？具體可以點擊平臺咨詢首頁上我的頭像，詳細溝通。

  回復于 2021-12-20 14:34:21 咨詢他