律師回復(fù)

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  2001年6月13日，國(guó)務(wù)院第305號(hào)令發(fā)布了《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》），于2001年11月1日起施行。為認(rèn)真貫徹《條例》，結(jié)合我市實(shí)際情況，現(xiàn)將我市市區(qū)拆遷安置補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)問(wèn)題通知如下： 一、拆遷人實(shí)施房屋拆遷的補(bǔ)償安置資金，應(yīng)當(dāng)全部用于房屋拆遷的補(bǔ)償安置，不得挪作他用。市人民政府城市建設(shè)拆遷管理辦公室（以下簡(jiǎn)稱市拆遷辦）對(duì)拆遷補(bǔ)償安置資金實(shí)行嚴(yán)格監(jiān)管，對(duì)資金不到位的不予頒發(fā)拆遷許可證。 二、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 （一）實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，仍按《鄭州市城市建設(shè)拆遷管理?xiàng)l例》（以下簡(jiǎn)稱《市條例》）和《鄭州市人民政府關(guān)于市區(qū)城市建設(shè)拆遷安置若干問(wèn)題的通知》（鄭政[1995]28號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《通知》）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 （二）實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償金額由拆遷人和被拆遷人按《市條例》和《通知》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。 （三）拆遷人和被拆遷人對(duì)貨幣補(bǔ)償金額協(xié)商不成的，由市拆遷辦認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷人的房屋進(jìn)行評(píng)估，按評(píng)估價(jià)補(bǔ)償，評(píng)估費(fèi)用由拆遷人支付；對(duì)評(píng)估結(jié)果有疑義的，可由疑義方委托市拆遷辦認(rèn)可的另一房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并由其承擔(dān)第二次評(píng)估費(fèi)用。兩次評(píng)估結(jié)果在規(guī)定誤差范圍內(nèi)的，視原評(píng)估結(jié)果有效，按原評(píng)估結(jié)果補(bǔ)償；兩次評(píng)估結(jié)果超過(guò)誤差范圍的，由市拆遷辦組織專家組最終裁定，按裁定結(jié)果補(bǔ)償。 三、本通知自發(fā)布之日起施行，待鄭州市新的拆遷條例修訂批準(zhǔn)后或河南省有新規(guī)定時(shí)停止執(zhí)行。鄭州市國(guó)土資源局征地補(bǔ)償安置方案公告鄭國(guó)土資征〔2004〕第37號(hào) 根據(jù)河南省人民政府豫政土委〔2004〕116號(hào)文件,鄭州市國(guó)土資源局會(huì)同有關(guān)部門,擬定了鄭州市2004年第一批城市建設(shè)征用土地部分用地《征地補(bǔ)償安置方案》。依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》第48條、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第25條的規(guī)定，現(xiàn)將《征地補(bǔ)償安置方案》的內(nèi)容和有關(guān)事項(xiàng)公告如下： 一、土地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn) 編號(hào) 被征地單位 地類名稱 面 積(公頃) 土地補(bǔ)償費(fèi)(萬(wàn)元/公頃) 安置補(bǔ)償費(fèi)(萬(wàn)元/公頃) 青苗補(bǔ)償費(fèi)(萬(wàn)元/公頃) 惠濟(jì)區(qū) 1 長(zhǎng)興路辦事處王砦村第三村民組 城鎮(zhèn)單一住宅用地 0.3615 13.5000 16.2000 － 交通用地 0.2194 13.5000 16.2000 － 合 計(jì) 0.5809 － － － 二、被征地村征地補(bǔ)償費(fèi)用 單位：萬(wàn)元 編號(hào) 被征地單位 土地補(bǔ)償費(fèi) 安置補(bǔ)助費(fèi) 青苗補(bǔ)償費(fèi) 附著物補(bǔ)償費(fèi) 合計(jì) 惠濟(jì)區(qū) 1 長(zhǎng)興路辦事處王砦村第三村民組 7.8422 9.4106 － － 17.2528 三、地上附著物按照鄭州市人民政府鄭政文〔1993〕144號(hào)文件有關(guān)規(guī)定據(jù)實(shí)計(jì)算。 四、被征用土地四至范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人、使用權(quán)人對(duì)本方案如有意見，請(qǐng)于2004年 月 日前，以村委會(huì)為單位，以書面形式送達(dá)惠濟(jì)區(qū)國(guó)土資源局。 聯(lián)系人： 惠濟(jì)區(qū)國(guó)土資源局 朱建軍 電話：5326385 五、本方案在征求意見后，報(bào)鄭州市人民政府批準(zhǔn)組織實(shí)施。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第25條的規(guī)定，對(duì)征地補(bǔ)償安置有爭(zhēng)議，不影響征用土地方案的實(shí)施。州市人民政府關(guān)于調(diào)整國(guó)家建設(shè)征用土地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)等若干問(wèn)題的通知鄭政文[1993]144號(hào)各縣（市）、區(qū)人民政府，市政府各部門，駐鄭各單位： 為了保證國(guó)家建設(shè)用地，妥善安排被征地單位群眾的生產(chǎn)、生活，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《河南省實(shí)施辦法》，結(jié)合我市物價(jià)變動(dòng)情況，經(jīng)市政府常務(wù)會(huì)議研究決定，重新調(diào)整市區(qū)征地時(shí)對(duì)各種農(nóng)作物和地面附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)將有關(guān)問(wèn)題通知如下：一、征地補(bǔ)償年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)1、根據(jù)我市農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平和物價(jià)變動(dòng)水平，在鄭州市市區(qū)征用耕地的補(bǔ)償，按附表一所列年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2、在鄭州市市區(qū)征用果園地的補(bǔ)償，按附表二所列年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3、在鄭州市市區(qū)征用魚塘?xí)r，按附表三所列年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償；魚塘設(shè)施按附著物補(bǔ)償。二、征用土地上的附著物按附表四所列標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際數(shù)量計(jì)算補(bǔ)償。三、關(guān)于剩余勞動(dòng)力的安置問(wèn)題。國(guó)家建設(shè)征地后，被征地單位農(nóng)業(yè)人口人均耕地在0.5畝以下的，因征地形成的農(nóng)業(yè)剩余勞動(dòng)力的三分之二，由用地單位負(fù)責(zé)安置，每征用一畝耕地安置的農(nóng)業(yè)剩余勞動(dòng)力最多不超過(guò)5個(gè)人。安置途徑為：1、由用地單位負(fù)責(zé)安置，用地單位無(wú)法安置時(shí)，可在市土地和有關(guān)部門的幫助下，委托有接受能力的單位安置；2、被征地單位的村辦企業(yè)安置；3、被安置人員要求自謀職業(yè)的，可填寫申請(qǐng)表，經(jīng)村、鄉(xiāng)、區(qū)、市有關(guān)部門批準(zhǔn)，允許自謀職業(yè)。凡是被安置人員，一律轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口。安置人員被招為集體企業(yè)工人的年齡，男性16～35歲，女性16～30歲；被招為全民合同制工人的，按國(guó)家規(guī)定辦理；村辦企業(yè)安置和自謀職業(yè)的，男性16～59歲，女性16～54歲。每安置一人，由建設(shè)用地單位支付12000元，其中，城市人口補(bǔ)貼費(fèi)4000元，勞動(dòng)力安置補(bǔ)助費(fèi)8000元。城市人口補(bǔ)貼費(fèi)由土地管理部門收取后轉(zhuǎn)交同級(jí)財(cái)政；勞動(dòng)力安置補(bǔ)助費(fèi)由土地管理部門轉(zhuǎn)付給安置人員的單位。自謀職業(yè)人員的勞動(dòng)力安置補(bǔ)助費(fèi)由土地管理部門轉(zhuǎn)付給被征地單位。四、本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。過(guò)去有關(guān)規(guī)定與本通知內(nèi)容不一致的，以本通知為準(zhǔn)。本通知發(fā)布前，已經(jīng)確定了的征地補(bǔ)償安置方案不再調(diào)整。五、各縣（市）可參照本通知規(guī)定執(zhí)行 原問(wèn)題：《河南農(nóng)村房屋拆遷管理?xiàng)l例》

  回復(fù)于 2022-11-19 00:02:18