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  如果只是進行維修的，那怕是大面積的維修改造，也無需事先進行審批；如果是推倒重建的，即使是在原址上，也必須事先進行審批，而審批的程序與新建房屋是完全一樣的。即必須必須取得規劃許可證，建設施工許可證，否則，就是違章建筑。　　一、沒有規劃許可證，沒有建設施工許可證，原則上，就是違章建筑。　　從法律上講，違章建筑，是指違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規的規定動工新建、改建或擴建的房屋及設施。　　二、拆除違章建筑的相關程序規定　　1、依照《城鄉規劃法》第六十四條規定，對違章建筑進行調查取證，不違反城鄉規劃但沒有辦理規劃建設審批的建筑，屬于程序性違章建筑，可以要求限期改正及罰款，補辦相關行政許可手續；違反城鄉規劃的建筑，屬于實體性違章建筑，作出《責令限期拆除違章建筑決定書》。行政相對人逾期未自行拆除違章建筑的，有關部門采取強制拆除等措施。　　2、縣（區）規劃部門收集資料，制作報批卷宗，然后按程序報批。由政府法制部門審查后以縣（區）政府的名義責令城鄉規劃局或城市管理局組織強行拆除。　　3、鄉鎮人民政府查處的違章建筑由鄉鎮人民政府依據《城鄉規劃法》第六十五條的規定，自行決定組織強拆。 原問題：《有兩證的危房改建算違建嗎》

  回復于 2022-11-18 18:57:33