買賣房甲，乙方經(jīng)濟糾紛
經(jīng)濟糾紛2025-06-07 14:43
律師回復(fù)
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月幫助201720人首先，按照合同法的規(guī)定，乙方?jīng)]有按照約定的時間交付房款屬于違約行為，你可以按照合同的約定主張違約金甚至可以解除合同。其次，你現(xiàn)在已經(jīng)把房屋交與對方辦理抵押和過戶手續(xù)，而且對方已經(jīng)占有該房并予以出租，應(yīng)視為對方已經(jīng)默認你的交房行為，對方起訴的理由不充分。最后，但限于你提供的信息有限，以上意見僅供參考。有需要可以再留言或者HI我 原問題：《房屋買賣合同甲、乙雙方都有違約事實，打官司該怎么辦？》回復(fù)于 2022-11-18 15:54:34
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你好！我既是被違約方又是違約方，本打算把舊房賣掉換新房，合同都簽了，違約金是多少都寫得很明白，現(xiàn)在賣方甲毀約，導(dǎo)致乙方的我房子也不能賣，我也成了違約方，問題是， 1.賣房甲違約賠償我違約金. 2.由于賣房甲的違約，間接導(dǎo)致乙方的我不能賣房子，我也變成違約方，此違約金是不是應(yīng)該也有甲方承擔(dān) 3如果甲方再賣給其他人，所得多余的錢是不是應(yīng)判給我？ 謝謝您
您好！關(guān)于您提出的問題，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第107條第三款規(guī)定：“明示預(yù)定違約金的合同，當(dāng)事人之一違約，另一當(dāng)事人可以以預(yù)定的違約金為限要求損害賠償?！庇纱丝梢姡梢韵蛸u房甲方要求違約金，若由此間接導(dǎo)致您也違約，則乙方也可以向您甲供材按除稅價計入程結(jié)算，乙方?jīng)]計取9%增值稅這樣做，施工單位是否正確？乙方晨占到便宜？
甲供材料是建設(shè)項目中普遍存在的一種單包形式產(chǎn)物，尤其在房地產(chǎn)企業(yè)的項目開發(fā)建設(shè)中。對于一般的建設(shè)主材（比如商品混泥砼、鋼筋），一般采用甲方采購后提供給乙方施工的方式進行?！ 〗ㄔO(shè)工程清單報價，其建安工程費得稅金的計費是根據(jù)直接費基數(shù)來提取的甲車撞擊乙車，導(dǎo)致丙方撞死乙方，且甲方棄車逃逸，求責(zé)任劃分
你不能把事故當(dāng)成三方事故，乙是車上的乘客，應(yīng)該將甲和乙當(dāng)成一個整體。這個事故是甲車和丙車發(fā)生碰撞的一起雙方交通事故，事故造成甲車上的駕駛員和乘客受傷的事實。丙車應(yīng)該在交強險責(zé)任范圍內(nèi)賠償甲車上兩傷者的損失，超出交強責(zé)任范圍的，由甲丙雙方兩名我這里是經(jīng)濟糾紛，我給乙方干活乙方叫我問甲方要錢可以？
我認為，此案事實如果如樓主所述，對甲方是有利的。問題出在證據(jù)上。 實體問題： 1，乙方兩次通知甲方延期送貨，甲方?jīng)]有表示反對，應(yīng)視為默示同意。那么這兩次延期屬于合意變更合同。（但要注意原合同書上有否禁止口頭變更的條款）。那么根據(jù)變更后的合同請問拍賣房可以買嗎？
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
