律師回復

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  一、要求返還定金糾紛 因為定金的性質不同，相應地合同規定也會有所不同。在訂約過程中應該明確規定是屬于哪種類型的定金，否則容易出現糾紛。 二、逾期交付房屋糾紛 業主在合同約定的交房時間拖延期限未交房，除了有一些正當的理由，比如購房者32313133353236313431303231363533e58685e5aeb931333363373064未按時付款，否則要對購房者承擔違約責任。 三、逾期支付房款糾紛 購房者逾期支付房款時，會導致業主的利益受損，從而可能產生延期交房、不出售房子等后果。 四、逾期辦理過戶手續糾紛 業主或購房者都有可能想毀約，而遲遲不去辦理過戶手續。但購房者想毀約時，主要采用不支付房款的方法，所以一般是業主不辦過戶手續。 五、要求解除房屋買賣合同或確認房屋買賣合同無效 要求解除合同或確認合同無效，一般是在另一方有重大違約行為的情況下發生的，這類事件一般還會伴隨著賠償損失的請求。shangeshgh 六、黑白合同 “黑白合同”指的是在二手房買賣過程中，買賣雙方就同一房屋買賣簽訂的數份不同價格的合同。送至房產交易中心登記的叫“白合同”，只供登記用。雙方私下留存的叫“黑合同”，作為交易的真實成交價格。這種情況下，一方為了自己的利益，常常會不執行“陰合同”從而引發爭議。 七、中介糾紛 如業主或購房者在與中介機構簽訂居間合同后,由于避開中介機構進行交易或簽訂買賣合同后毀約,造成中介機構中介費的損失，中介機構可以根據合同追究其責任。又如中介機構在進行居間和***時，不規范不盡責而造成的糾紛。 八、戶口遷移糾紛 房屋交付后，購房者才發現房內有業主的戶口或他人的戶口，即使合同中約定業主應當保證戶口遷走，但這類糾紛訴至法院還是不會被受理。從而引發糾紛。 九、質量糾紛 由于業主交付的房屋存在質量問題，遭到購房者索賠或要求解除合同。而業主一般會引用合同沒有做出規定為由拒絕，從而引發糾紛。 原問題：《二手房辦理過戶常見的糾紛有哪些》

  回復于 2022-05-17 05:55:55