隨著經濟壓力的提升，房價也是只升不降，許多人也沒有足夠的資金購買房子，于是有一部分人就會選擇購買二手房，那么我們在二手房交易需要什么條件?二手房交易需要注意哪些問題?
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1.取得房屋所有權證;
2.共有人同意出售的聲明;
3.承租方放棄優先購房的聲明;
4.房屋未設立抵押權;
5.與產權單位不存在限制出售約定。
6.依據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條 下列房地產，不得轉讓：
1)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的;
2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
3)依法收回土地使用權的;
4)共有房地產，未經其他共有人書面同意的;
5)權屬有爭議的;
6)未依法登記領取權屬證書的;
7)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
1.依據《民法典》第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
2.第二百一十二條 登記機構應當履行下列職責：
1)查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料;
2)就有關登記事項詢問申請人;
3)如實、及時登記有關事項;
4)法律、行政法規規定的其他職責。 申請登記的不動產的有關情況需要進一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。
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以上就是詢律網小編整理的二手房交易需要什么條件?二手房交易需要注意哪些問題?相關法律知識。如有法律上問題，可關注咨詢~
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