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  一是協(xié)商。協(xié)商是爭議雙方對自己權(quán)利處理的一種方式，是私法自治原則的體現(xiàn)，所以，協(xié)商必須建立在自愿、平等、真實的基礎(chǔ)之上。協(xié)商處理的內(nèi)容不能違法或者違反社會公德、侵害社會公共利益或者其他主體的合法利益，否則協(xié)商內(nèi)容也無效；經(jīng)過自愿、平等充分協(xié)商達成協(xié)議的，雙方在和解協(xié)議上簽字蓋章后，對雙方具有約束力。 二是調(diào)解。首先，爭議雙方不能達成和解協(xié)議或者一方對調(diào)解協(xié)議反悔的，應(yīng)當以書面形式，向相應(yīng)的人民政府或土地主管部門申請調(diào)解。縣級以上國土資源行政主管部門負責宅基地權(quán)屬爭議案件的調(diào)查和調(diào)解工作。個人之間、個人與單位之間發(fā)生的爭議案件，也可以根據(jù)當事人的申請，由鄉(xiāng)級人民政府受理和處理。其次，書面審查。人民政府或土地主管部門收到申請以后，在7個工作日內(nèi)進行書面審查。再次，調(diào)查處理。人民政府或者土地主管部門經(jīng)審查，對受理的宅基地權(quán)屬爭議案件，應(yīng)當審查雙方當事人提供證據(jù)材料，經(jīng)調(diào)查屬實的，以自愿、合情、合法的形式進行調(diào)解，調(diào)解達成協(xié)議的，應(yīng)當及時制作調(diào)解書。調(diào)解未達成協(xié)議的，政府或宅基地主管理部門應(yīng)當及時提出調(diào)查處理意見。因未達成調(diào)解意見，所以法律關(guān)系一直處于不穩(wěn)定狀態(tài)，為了恢復(fù)正常的法律關(guān)系，政府或宅基地主管理部門應(yīng)當及時處理。所以，《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》第30條規(guī)定，受理爭議案件的機關(guān)應(yīng)當自受理土地權(quán)屬爭議之日起6個月內(nèi)提出調(diào)查處理意見。因情況復(fù)雜，在規(guī)定時間內(nèi)不能提出調(diào)查處理意見的，經(jīng)政府或宅基地主管理部門的主要負責人批準，可以適當延長。 三是行政裁決。人民政府或土地主管部門對宅基地權(quán)屬爭議案件受理后，未達成調(diào)節(jié)協(xié)議的，提出調(diào)查處理意見，在5個工作日內(nèi)應(yīng)當報上級或同級人民政府作出處理決定，即行政裁決。對此行政裁決，當事人既不申請行政復(fù)議，也不提起行政訴訟，即發(fā)生法律效力。研究表明，通過人民政府或土地主管部門下達處理決定解決宅基地權(quán)屬爭議案件數(shù)占總數(shù)量的47.4%，基本接近半數(shù)。所以，政府作出的具體行政行為，即下達的有關(guān)處理決定，是解決宅基地權(quán)屬爭議的主要形式。 四是行政復(fù)議或行政訴訟。根據(jù)《行政復(fù)議法》、《行政訴訟法》和有關(guān)土地管理法規(guī)的規(guī)定，宅基地權(quán)屬爭議當事人對于下列兩種情況可以申請行政復(fù)議或提起行政訴訟：第一，有關(guān)人民政府對上述調(diào)查處理意見作出的處理決定；第二，對于宅基地權(quán)屬爭議當事人的申請，有關(guān)的人民政府作出的不予受理決定。對于以上兩種情況，當事人可以先申請行政復(fù)議，對復(fù)議結(jié)果不服的，可以提起行政訴訟；也可以不經(jīng)復(fù)議，直接向人民法院提起行政訴訟。 原問題：《宅基地被人侵占，不還，走司法程序需要些什么？》

  回復(fù)于 2022-05-17 02:16:11
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  陳搏搏律師

  月幫助4551人

  宅基地相關(guān)的問題建議先到政府去解決

  回復(fù)于 2022-01-06 11:43:42 咨詢他