律師回復

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  國企時,是國家征用土地,要給予補償的.后來是私有的了,性質就不同了,是租用土地,應簽定租用土地協議.協議必須申請并經縣政府的批準后才能生效，村里是無權擅自與之簽訂租用土地協議的。土地租用價格你們參考下其他的租用價格,根據你們村情況和水電站投資情況做出決定. 我覺得你們村的人應與其簽定租用土地合同,因為政府的那個口頭合同是不公平的,不是你們和水電站雙方的意思表示,并沒建立在雙方自愿的基礎上,所以是無效的.合同必須是每家每戶簽字的.是有權利得到你們應有的錢的.你們應該提出與之簽定土地租用合同,然后經縣政府批準.合同書如下: 土地租用合同書 訂立合同雙方： 出租人： （簡稱甲方） 承租人： （簡稱乙方） 1、甲方將位于 村 組＿＿畝耕地（詳見附頁）租賃給乙方種草莓。租賃土地的所有權屬于集體，承包權仍為甲方，乙方只有租賃期間的使用經營權，乙方不得買賣、轉租，不得在租用耕地上構筑任何建筑物。 2、租賃期限 租賃時間為1年，從2006年6月1日起，至2007年5月31日止。如需續租，合同到期前一個月內甲乙雙方再續簽合同。 3、租賃費按每年1200元/畝計,乙方首付600元/畝,余款元旦前2007年元旦前結清。租用土地面積以實際測量為準（不含田埂）。 4、乙方租用土地后，應付與甲方每畝100元復墾金。 5、乙方如不能履行合同，甲方有權收回土地，并向乙方收取違約金。乙方如仍然拒不履行義務的，甲方可請求有關部門處理。 6、甲方保證為乙方經營提供便利，出租期內不無故收回土地，如甲方違約，乙可向甲方提出賠償。國家和集體調整土地規劃的情況除外。 7、合同期內如遇政府或企業征地用地，各項賠償費用按政府規定執行,青苗補償費及其余費用補償給甲方, 地上附著物補償費補償給乙方。甲方收取當年的租金不再退還，雙方合同自動終止。 8、其它 本合同從簽訂之日起生效。合同執行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同；合同如有未盡事宜，應由甲乙雙方共同協商，作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。 本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份，簽字生效。 甲方： (簽名) 乙方： （簽名） 2006年2月28日 如果政府阻攔,你們可去法院調解,調解不成就上訴,告政府侵害你們利益. 我說的不是太專業,僅供參考,你最好向專業律師咨詢,也希望你們能早日解決. 原問題：《占用土地糾紛》

  回復于 2022-05-17 00:45:20