律師回復

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  月幫助201720人

  問題一、你這個目的和合同沒有不安席。 問題二，你的合同中有沒有合同解除條款，尤其是涉及到期未能支付房款的處理方式條款。如果有，你可以申請解除合同，至于定金，可以不退。 問題三、是否有催告義務，也是要看合同的，合同中如果沒有明確寫明，可以不作為的，也就是說你沒有催告的義務。 問題四，法律上的依據是你簽署的合同為準則的，所以，一切都是要看你合同是怎寫的。 問題五，照你說的定金懲罰原則，一般理解為合同失效情況下作為受害方的補償。 問題六，法院是否支持，還是要看你原來那個合同的具體條款而定。如果合同繼續履行，你的損失就沒有補償依據的。 問題七，如果按照現在價格進行交易，一般是原合同作廢，重新簽訂新的合同，而你的定金是對舊合同違約的處罰，不包含在新的合同之中。 我也不是律師，只是我參加過房地產銷售的工作，你遇到的情況我們遇到過很多次。上面的情況只是我的經驗。也希望律師朋友看到你的問題，給你更貼切的答復。 還有，你那個購房合同是不是規范文本，這個可能對你的司法程序起到很大的作用。 在上海，這一切都是有必要的規范文本的。所以，我們這里可以避免很多類似你說的事情。 原問題：《房屋買賣合同糾紛》

  回復于 2022-05-17 00:10:22