律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  1、“物業(yè)想讓我把買(mǎi)房前別人欠的物業(yè)費(fèi)也交了！！”：（1）物業(yè)讓你怎樣你就怎樣啊？憑什么？你是從過(guò)戶之日即從2010年12月份才取得產(chǎn)權(quán)、從那時(shí)起你才是業(yè)主，你是業(yè)主后物業(yè)才能向你收物業(yè)費(fèi)，過(guò)戶之前你根本不是這房的所有人不是業(yè)主，物業(yè)憑什么讓你交你不是業(yè)主時(shí)的物業(yè)費(fèi)？（2）不交：物業(yè)收物業(yè)費(fèi)，應(yīng)該物業(yè)自己找原業(yè)主去收，與你無(wú)關(guān)，你只負(fù)責(zé)交你過(guò)戶后的物業(yè)費(fèi)。2、“房子的原主人也是公安分局的，買(mǎi)房后就沒(méi)有住過(guò)，根本沒(méi)有享受過(guò)物業(yè)服務(wù)，沒(méi)有服務(wù)，怎么可能會(huì)繳費(fèi)，就像去酒店轉(zhuǎn)一圈，只是走走，什么都沒(méi)做，就要給酒店交服務(wù)費(fèi)？開(kāi)什么玩笑！”：（1）物業(yè)要收沒(méi)有入住的業(yè)主的物業(yè)費(fèi)是否合理，貌似與你無(wú)關(guān)吧？呵呵。當(dāng)然，你如果真的想打抱不平、愿意出這個(gè)頭，也可以和物業(yè)理論一下。（2）不過(guò)，現(xiàn)在通行的做法是：沒(méi)有入住的，物業(yè)費(fèi)可以減交，但不能全部不交，因?yàn)楸０操M(fèi)用、綠化費(fèi)用即使不入住也要分?jǐn)偟模皇切l(wèi)生費(fèi)、電梯費(fèi)、取暖費(fèi)等可以不收或少收。（3）物業(yè)可能也是考慮到前業(yè)主的特殊身份才不敢收這么多的費(fèi)用？3、“這應(yīng)該怎么解決？這件事讓我們?cè)靖吒吲d興的一家煩惱著！真的不行，能走法律途徑么？”：（1）你只交你過(guò)戶后的物業(yè)費(fèi)：如果物業(yè)讓補(bǔ)以前的費(fèi)用就拒交，讓物業(yè)去起訴你。（2）注意以錄音或錄像或讓物業(yè)給你寫(xiě)書(shū)面費(fèi)用清單、找證人等方式留下你們主動(dòng)去交過(guò)戶后的物業(yè)費(fèi)、物業(yè)公司拒收的證據(jù)，以后打官司時(shí)可以用。4、“聯(lián)系過(guò)原住戶，他們買(mǎi)房后就沒(méi)住過(guò)，沒(méi)享受過(guò)物業(yè)管理，怎么會(huì)交物業(yè)費(fèi)！我的房子雖然名義上是二手房，但實(shí)際上是新房”：（1）聯(lián)系原房主應(yīng)是物業(yè)的事，你不去替物業(yè)去找。（2）如果你不補(bǔ)過(guò)戶前的物業(yè)費(fèi)物業(yè)公司停水停電的：你可以到法院起訴物業(yè)公司違約。 原問(wèn)題：《買(mǎi)房子房屋物業(yè)費(fèi)問(wèn)題！！物業(yè)想讓我把買(mǎi)房前別人欠的物業(yè)費(fèi)也交了！！》

  回復(fù)于 2022-12-23 02:57:22