律師回復

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  一、業主大會會議表決規則 　　1、召開業主大會會議，應當于會議召開15日以前通知全體業主。 　　2、業主大會會議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式；但應當有物業管理區域內持有1/2以上投票權的業主參加。 　　3、業主可以委托代理人參加業主大會會議。 　　4、業主大會作出決定，必須經與會業主所持投票權1/2以上通過。業主大會作出制定和修改業主公約、業主大會議事規則，選聘和解聘物業管理企業，專項維修資金使用和續籌方案的決定，必須經物業管理區域內全體業主所持投票權2/3以上通過。 　　5、住宅小區的業主大會會議，應當同時告知相關的居民委員會。 　　二、業主大會的職責有哪些 　　業主大會履行下列職責： 　?。ㄒ唬┲贫ā⑿薷臉I主公約和業主大會議事規則； 　　（二）選舉、更換業主委員會委員，監督業主委員會的工作； 　　（三）選聘、解聘物業管理企業； 　　（四）決定專項維修資金使用、續籌方案，并監督實施； 　　（五）制定、修改物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度； 　?。┓伞⒎ㄒ幓蛘邩I主大會議事規則規定的其他有關物業管理的職責。 　　三、主要議題 　?。ㄒ唬┲贫ê托薷臉I主大會議事規則； 　?。ǘ┲贫ê托薷慕ㄖ锛捌涓綄僭O施的管理規約； 　　（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員； 　?。ㄋ模┻x聘和解聘物業服務企業或者其他管理人； 　?。ㄎ澹┗I集和使用建筑物及其附屬設施的維修資金； 　　（六）改建、重建建筑物及其附屬設施； 　　（七）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。 　　決定前款第五項和第六項規定的事項，應當經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意。決定前款其他事項，應當經專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意。 　　決定前款第五項和第六項規定的事項（“籌集和使用建筑物及其附屬設施的維修資金”“改建、重建建筑物及其附屬設施”），應當經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意。決定前款其他事項，應當經專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意。 　　以上就是“業主大會會議表決規則”的全部內容，通過閱讀上述內容，相信大家都對業主大會會議表決規則有所了解。召開業主大會會議，應當于會議召開15日以前通知全體業主。一般而言，業主大會作出決定，必須經與會業主所持投票權1/2以上通過。重大事項，必須經物業管理區域內全體業主所持投票權2/3以上通過。希望對大家有幫助，謝謝閱讀。 原問題：《業主大會的表決規則是怎樣的》

  回復于 2022-05-16 14:25:34