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  月幫助201720人

  呵呵，您把百度知道當神仙了。關于補償標準問題，我們無法說您現在的情況是否合理。因為該拆遷補償方案是要經過拆遷管理部門批準的，而具體的數額須經評估確定。對房屋拆遷補償價值的評估，通常情況下，須拆遷人與被拆遷人協商確定或抽簽確定經政府公布的有相應資質的房地產評估機構作出，在評估過程中應當按采用市場比較法、收益法、重置成新法的順序進行，前一方法無法適用的，才適用后一方法。一般來說，重置成新法的評估價值最低，因為其是參考房屋的建筑成本乘以房屋成新確定的，比起市場比較法的商品房市場價考慮成新與出租房屋收益考慮其他成本等方法，更易得到開發商等的青睞。關于臨街的門面房問題，其補償標準與居住用房是不同的，區位補償標準等要高于居住用房，還有停產停業損失補償等，但具體標準只能依據你們市政府公布的補償價確定。結論：您可以參照開發商給您的房地產價值評估報告綜合認定補償標準是否合理。就本人經驗來看，對居住用房，個人認為這個價格不是很離譜，但商業用房補償應當存在不合理的情況。 原問題：《關于拆遷補償的問題》

  回復于 2022-12-08 13:04:11