房屋拆遷安置補(bǔ)償合同

　　拆遷人（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 

　　法定代表人：                  地址：                            

　　單位名稱：                            

　　郵編：                      電話：                    

　　委托代理人： 

　　法定代表人                    

  地址：                            

　　單位名稱：                            

　　郵編：                           電話：                    

　　被拆遷人（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 

　　姓名：                    性別：            年齡：              

　　住址：                                

　　委托代理人： 

　　姓名：                     性別：            年齡：              

　　住址：                                

　　甲方因建設(shè)需要，必須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。 

　　第一條　房屋拆遷依據(jù) 

　　建設(shè)項(xiàng)目名稱                   ，建設(shè)地點(diǎn)                   ，建設(shè)單位                   《拆遷許可證》文號(hào)                   。 

　　第二條　被拆除房屋現(xiàn)狀 

　 （一） 乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋       間，建筑面積              平方米，使用面積              平方米，居住面積              方米。　　 

　 （二） 乙方有正式戶口       人。常住人口       人，應(yīng)安置人口       人．分別是（姓名、性別、年齡、關(guān)系等）                                                                                 

                                                            。

　 （三）被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于                  。 

　　第三條　拆遷安置 

　 （一）乙方安置到          ，房屋       間，建筑面積            平方米，使用面積            平方米，居住面積            平方米、甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房進(jìn)住手續(xù)。 

　 （二）乙方臨時(shí)過(guò)渡到             ，房屋       間。 

　 （三）乙方臨時(shí)過(guò)渡期限自           年      月      日至           年      月      日。 

　　甲方保證乙方在過(guò)渡期限內(nèi)回遷，乙方在收到正式安置通知      日內(nèi)，應(yīng)遷入安置用房用。 

　　第四條　安置房屋的標(biāo)準(zhǔn) 

　　1．甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合              頒發(fā)的             標(biāo)準(zhǔn)； 

　　2．建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合                 ； 

　　3．房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施 

　　（1）                                                             

　　（2）                                                             

　　（3）                                                             

　　（4）                                                             

　　（5）                                                             

　　第五條　拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán) 

　　（一）乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于               

　　乙方應(yīng)與           簽訂房屋租賃合同并交納民租及其他費(fèi)用。 

　　（二）乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于               

　　甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂               買賣合同，持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)簽訂手續(xù)，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。 

　　第六條　房屋拆遷補(bǔ)助 

　　甲方支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)            元；臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)（含交能補(bǔ)助、供暖補(bǔ)助等）            元；轉(zhuǎn)學(xué)補(bǔ)助費(fèi)            元；提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)            元；其他補(bǔ)助費(fèi)            元，共計(jì)人民幣            元。 

　　第七條　被拆遷房屋補(bǔ)償 

　　甲方對(duì)被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進(jìn)行補(bǔ)償 

　　1．作價(jià)補(bǔ)償。 

　　被拆遷房屋       間，建筑面積            平方米，按每平方米            元作價(jià)補(bǔ)償，甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償費(fèi)            元、本合同簽訂后，由乙方負(fù)責(zé)辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。 

　　2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 

　　甲方以              地點(diǎn)，         房屋，       間，            平方米，補(bǔ)償乙方； 

　　乙方需支付： 

　　（1）結(jié)構(gòu)差價(jià)            元； 

　　（2）面積差價(jià)            元； 

　　（3）房屋成新差價(jià)            元。 

　　第八條　乙方在           年      月      日前應(yīng)將原住房騰空，并交甲方拆除。 

　　第九條　乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在           年      月      日前自行拆除，逾期不拆除的．甲方有權(quán)拆除。 

　　第十條　乙方安置屬于臨時(shí)過(guò)渡的，應(yīng)在收到甲方正式安置通知      日內(nèi)遷入安置住房?jī)?nèi)。逾期不搬遷的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)，并每逾期一天罰款           元。 

　　第十一條 乙方安置屬于臨時(shí)過(guò)渡的在臨時(shí)過(guò)渡期內(nèi)甲方按每月           元支付乙方臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)。　

　　第十二條 甲方應(yīng)在本合同第三條第三項(xiàng)約定的臨時(shí)過(guò)渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時(shí)過(guò)渡期滿      天前通知乙方并按以下方法之一處理： 

　　1．甲方提供同面積同質(zhì)量的安置房屋。 

　　2．逾期      個(gè)月內(nèi)甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)的      ％向乙方加付臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)，逾期超過(guò)      個(gè)月甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)的      %向乙方加付臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)。 

　　第十三條　特殊情況下安置逾期的處理 

　　如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋： 

　　1．不可抗力遭成安置房屋建設(shè)延期； 

　　2．因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期； 

　　3． 

　　出現(xiàn)上述情況，甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的      天內(nèi)通知乙方。 因以上情況造成安置延期時(shí)，逾期安置時(shí)期的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)按以下方法處理： 

　　第十四條　本合同自雙方簽字蓋章之日起生效 

　　第十五條　本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，另一份報(bào)房屋拆遷主管部門備案。 

　甲方：                      　乙方：                      

委托代理人：                　　　　 委托代理人：                 

          年     月     日