律師回復(fù)

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  1、如果符合規(guī)劃，是在辦理合法手續(xù)的過(guò)程中不算，但是如果沒(méi)有土地和房產(chǎn)審批手續(xù)的是違法建筑，一般而言，假如房子沒(méi)有相關(guān)證件，被認(rèn)定是違章建筑，那就沒(méi)辦法得到補(bǔ)償，或者只有少量補(bǔ)償。2、根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，當(dāng)?shù)卣畬?duì)于房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。當(dāng)事人對(duì)處理不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。1.農(nóng)村房屋一般需要三個(gè)證件：一是宅基地使用權(quán)證書;二是規(guī)劃許可、用地許可、施工許可;三是房產(chǎn)證(不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記證)。因?yàn)檗r(nóng)村房屋發(fā)證才剛開(kāi)始試點(diǎn)，所以各地情況不同，需要到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門具體咨詢。2.被認(rèn)定為違法建筑的，但有歷史和現(xiàn)實(shí)的原因，要給予當(dāng)事人適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。具體的補(bǔ)償包含兩類，一是房屋安置補(bǔ)償，就是舊房換新房的補(bǔ)償，一般都是一次性補(bǔ)償；二是臨時(shí)安置補(bǔ)償，一般都是按月領(lǐng)取補(bǔ)助，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)各地不統(tǒng)一。 原問(wèn)題：《在沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下，房子被強(qiáng)拆算違法吧？》

  回復(fù)于 2022-05-20 06:04:08